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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 59kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 2011, Energieeffizienzklasse A+
Neubau
2. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Satellit
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ein Zimmer Appartement im Studentenwohnheim, Einbauküche, separates Dusch-Badezimmer und Südwestbalkon im 2. Stock. Das Studentenwohnheim bietet neben dem eigenen Keller mit Stahlregalen eine Waschmaschine und Trockner in Gemeinschaftsräumen, einen Aufzug und überdachten Fahrradständer vor der Tür. Die Wohnung ist mit Raufasertapete ausgestattet und weiß gestrichen, der Fußboden mit holzart-gemustertem Laminat verlegt, das Bad ist in hellen cremefarbigen Fliesen mit Dusche plus Duschwand gefliest, der Südwestbalkon ist mit Holzfliesen ausgelegt und liegt zum Innenhof und somit sehr ruhig. Alle Fenster können mit jeweils einer Jalousie abgedunkelt werden!
Es gibt einen zentralen Hausmeisterdienst, der auch in 'kleinen' Nöten immer gern hilft!
Die Wohnung liegt in Herdern an der Stadtbahn-Haltestelle der Linie 2 und 4, drei Haltestellen bis Bertoldsbrunnen, sehr gute fußgängige Einkaufsmöglichkeiten zu Aldi und Lidl, zu einem Bäcker, Gemüsehändler und Bio Geschäft. Die Wohnung im Studentenwohnheim liegt im 2. Stock in einer ruhigen Lage zum Innenhof hin mit Süd-West Balkon.
Es gibt einen überdachten Fahrradständer im Innenhof und bei freien Angeboten kann ein Tiefgaragenstellplatz dazu gemietet werden.
Die aktuelle Mieterin bietet für den Nachmieter/in folgende Gegenstände, neu angeschafft in 2019, zur Übernahme zu einem Preis von 350€ an:
- Das Küchenregal
- Der ausziehbare Küchentisch
- Das ausziehbare (zum Schlafen für Gäste) Sesselsofa
- Mini Ofen und Mikrowelle
- Der Holzboden auf dem Balkon
Bei Bedarf kann auch ihr bestehender DSL 1&1 Vertrages (29,99 mtl.) übernommen werden, somit wäre von Tag 1 an Internet vorhanden.
Über einen eigenen Vertrag sind noch verbrauchsabhängige Wassergebühren zu entrichten.
Bei Bedarf kann auch in Absprache mit dem Wohnungseigentümer und der aktuellen Mieterin ein Einzug kurzfristig abgestimmt werden.
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