Nachmieter für 1 Zimmer Wohnung in Freiburg-Herdern ab 01. Juli gesucht

Hallo,

ich suche für meine schöne, sonnige 1 Zimmer Wohnung in bester Lage eine/n Nachmieter/in.
Zunächst ein paar Stichpunkte zur Wohnung:

- ca. 40 qm im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien
- sehr großes Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zum großen Süd-West Balkon
- kleine Küche mit Herd, Kühlschrank und Schränken, die vom Vermieter gestellt werden
- kleines, innenliegendes Bad mit Dusche
- in der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung mit Marmorfliesen
- das Zimmer ist sehr hell, der Balkon bekommt Mittags bis Abends viel Sonne und ist groß genug für Stühle und auch einen Grill (siehe Bild)
- die Küche ist etwas älter, wird aber vom Vermieter gestellt, bei Wunsch kann natürlich eine eigene Küche eingebaut werden
- in der Küche ist auch noch meine drei Jahre alte Waschmaschine mit integriertem Trockner, die ich gerne für 200 € dem Nachmieter überlassen würde
- die Kaltmiete beträgt 520€, die Nebenkosten ist eine Pauschale mit 80€, d.h. darin ist Wasser, Heizung, Kabelgebühren und Treppenreinigung, d.h. Warmmiete 600€ + Strom, Müll, Internet, GEZ
- die Wohnung liegt in einer Seitenstraße der Habsburgerstraße und ist somit sehr ruhig, aber auch sehr nah an allem dran, zur KaJo sind es 5 Minuten mit dem Fahrrad, 10 Minuten Fuß oder zwei Stationen mit der Bahn
- es ist sehr ruhig, sodass man im Sommer auch sehr gut mit geöffnetem Fenster schlafen kann

Die Vermieter wünschen sich eine ruhige, berufstätige Person oder auch eine/n Student/in mit Bürgen, Nichtraucher und ohne Haustiere. Bitte nur eine Einzelperson! Einzug zum 01. Juli 2019

Falls Du Interesse an der Wohnung hast, schreibe mir bitte ein paar Zeilen über dich - das übliche, Beruf, Alter etc., damit ich mir einen ersten Blick machen kann. Wenn das positiv ist, bitten die Vermieter um Gehaltsnachweise, Schufaauskunft und Selbstauskunft. Besichtigungstermine könnten noch diese Woche oder in zwei Wochen stattfinden.

Was gibt es noch:
- Die besagte Waschmaschine mit integriertem Trockner muss für 200€ übernommen werden, also nur für die Wohnung melden, wenn das auch ok ist
- In der Wohnung ist noch ein großer Kleiderschrank, eine Kommode und ein runder Tisch von den Vermieter, die können benutzt werden, bei Wunsch werden diese aber auch entfernt
- Bett, Badschränke, und Küchentisch kann gegen eine kleine Abschlagszahlung übernommen werden, aber kein Muss

Bitte nur anschreiben, wenn Du mit allen Punkten einverstanden bist