Helle, ruhige 1 Zimmer whg Stadtmitte/Matinstor

Hallo
Da ich und meine Freundin uns getrennt haben, müssen wir unsere gemeinsame Whg auflösen.
Die Whg ist gut isoliert (kaum geheizt im winter), geht in eine art hinterhof hinaus (vom balkon aus kann man das dach begehen), also sehr ruhig, und schalldicht. habe nie was von den nachbarn gehört und auch nie eine beschwerde gehört, wenn es mal partymäßig ausgeartet ist. die vermieterin ist sehr nett. Die nebenkosten haben mich auch im ersten moment sehr erschrocken, doch bekommt man alles was man zu viel gezahlt hat wieder zurück (alle 6 monate). ich habe hier überwintert und die 150 euro bei weitem nicht verbraucht.
der balkon ist bewachsen und überdacht und gen süden,die sonne scheint auch fast den ganzen tag rein.
die wohnung wird sehr kurzfristig frei und geht an den ersten solventen mieter der sie nehmen möchte,und die wände so übernimmt wie sie sind (2 wände sind grün siehe foto).
einkommensnachweis oder bürgschaft der eltern ist erwünscht, rauchen erlaubt, haustiere soweit ich weiß nicht.
die wohnungsübergabe findet am samstag um 16:00 uhr statt, besichtungen bitte individuell mit mir davor vereinbaren.
wie gesagt, wer zuerst kommt malt zuerst (die wände wieder weiß???)
ach ja: bitte nur anrufen,keine mails oder sms