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Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang, ein Wohn-Schlafzimmer, eine Wohnküche, einen Abstellraum mit neuer Waschmaschine und Wäschetrockner, Bad/WC mit Dusche, Flur und Terrasse. Das Bad wird im Oktober 2018 komplett neu gemacht (Dusche, WC, Fliesen, Heizkörper). Das Wohn-Schlafzimmer hat eien Parkettfußboden, die übrigen Räume Granitfliesen. Die Fenster im Wohn-Schlafzimmer sind bodentief und öffnen sich zu einem großen Garten. Zum Teil ist die Wohnung möbliert mit Einbauküche, Esstisch, Stühlen, Bett mit Matratze und Kleiderschrank.
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage von Friedrichshafen im Stadtteil Ailingen in absolut ruhiger Lage. Wenige Meter entfernt ist man in der freien Natur und auf einem grandiosen Aussichtspunkt auf den Bodensee. Die Parksituation ist gut, für das Fahrrad gibt es eine Garage. Eine Bushaltestelle ist 3 Minuten entfernt.