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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1950
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Laminat
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die helle und ruhige 1 1/2 Zimmer Wohnung ist perfekt geeignet für singles und Studenten. Der große Wohn-/Schlafraum bietet ausreichend Platz für Schlaf-/Wohn-/ und Arbeitsbereich. Die Küche befindet sich neben der Diele und ist daher abgetrennt vom Wohnraum. Nach Absprache kann auch eine EBK installiert werden.
Die Wohnung ist zudem sehr ruhig, da lediglich die Küche zur Bochumer Straße gerichtet ist.
Die Wohnung ist frisch renoviert.
Das Haus liegt sehr zentral, nur etwa 900m vom Gelsenkirchener Hauptbahnhof entfernt und hat zusätzlich eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A40. Die Haltestelle „Wissenschaftspark“ der Straßenbahnlinie 302 ist direkt vor der Tür und bietet dadurch eine gute Verbindung nach Wattenscheid, Bochum, zum Gelsenkirchener Hauptbahnhof oder wahlweise auch nach Gelsenkirchen-Buer.
Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sind andere Ruhrgebietsstädte wie Essen, Dortmund, Mülheim oder Oberhausen ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Kioske, Imbisse sowie Supermärkte sind fußläufig in einem Radius von maximal einem Kilometer zu erreichen.
Die Nähe zum Hauptbahnhof erlaubt kleinere Einkäufe selbst an Sonntagen durch die dort ansässige Drogerie, Bäckerei etc.
Auch ein Naherholungsgebiet, der Wissenschaftspark, grenzt direkt an die Wohnung an und ist fußläufig innerhalb von einer Minute zu erreichen, die Erzbahntrasse innerhalb weniger Minuten.Die Wohnung liegt inmitten des Kreativ.Quartier Ückendorf, weshalb insbesondere Kreative, Studenten und Azubis herzlich willkommen sind. Insgesamt handelt es sich um einen sehr lebendigen und multikulturellen urbanen Raum, welcher sich in kontinuierlicher Entwicklung befindet.
Entfernungen zu den umliegenden Ruhrgebietsstädten vom Gelsenkirchener Hauptbahnhof:
23 Minuten zum Bochumer Hbf
10 Minuten nach Essen Hbf
35 Minuten nach Dortmund Hbf
13 Minuten nach Oberhausen Hbf
15 Minuten nach Mülheim a.d.R.
Die Mietkosten setzten sich wie folgt zusammen:
200€ Kaltmiete
70€ Betriebskosten
70€ Heizkosten
___________________
340€ Gesamtmiete
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