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Ruhige, ausgeglichene und zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum sowie zum Stadtwald/Tierpark (jeweils 10 Minuten Fußweg).
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe (3 Minuten Fußweg zu Lidl Einkaufsmarkt, Bäcker über die Straße) sowie Stadtzentrum zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.
Verkehrnahe Anbindung und 3 Minuten Fußweg bis zur Straßenbahnhaltestelle.