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Saubere und seit Juli neu sanierte Wohnung.
Möbeliert
Vermietet wird an eine EINZELPERSON.
Bevorzugt Referendare/Lehrkräfte und Studenten.
Germering-Unterpfaffenhofen
Direkt bei Bushaltestelle „An der Markung“
Warmmiete Fixpreis 980 €
Alles inklusive.
(Details siehe unten)
ca. 35 m² Wohnfläche (zzgl. neu gebauten 6 m² Tageslichtbad)
Apartment ist im 2. OG (DG) in einem Reihenmittelhaus.
Im Reihenmittelhaus im EG und 1. OG wohnt eine Familie mit zwei kleineren Kindern und einem kleinen Hund.
Der Zugang zum Dachgeschoss-Apartment ist über das gemeinsame Treppenhaus (im Wohnbereich, zwei Treppen, kein Aufzug) – oben eigene Haustüre, Sicht über die Dächer und helle Wohnung durch große Gaubenfenster.
Wohnen & Schlafen:
Offener Grundriss mit Sofa-Lounge, Smart-TV, Regal und Arbeitsbereich (Schreibtisch + neuem Ergo-Stuhl). Schlafnische mit 1,40 m-Bett, teilweise begehbarem Kleiderschrank und Stauraumpolsterkisten. LED-Spots und heller Vinylboden erzeugen Loft-Feeling.
Kochen & Essen:
Neue Küchenzeile: Neues Induktionsfeld, Backofen-Mikrowellenkombi, neue Kühlschrank-Gefrierkombi, große Arbeitsfläche; Essplatz mit Tisch + Stühlen; Stauraum.
Bad:
Neu gebaut, 6 m², Fenster (elektrischer Rolladen), XL-Dusche 1,2 m breit, neue Handtuchheizung, Siemens Waschtrockner; automatischer Raumlüfter.
Technik & Energie:
Dachgeschoss ist isoliert. Unter jedem Fenster leistungsstarke Heizung.
Alles lässt sich komplett verdunkeln mit neuen elektrischen Rollläden (bedienbar mit Fernbedienung). Mit automatischer Raumlüftung. Akustikelemente für wohnliches Raumklangbild.
Raumaufteilung kann an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden (z.b. Sofa und TV verschieben und ohne Arbeitsbereich) Die Raumaufteilung und Möbel in dem Bildern sind momentaner Stand.
Miete:
Warmmiete Fixpreis 980 €
(740 € kalt + 190 € NK für Heizung, Warmwasser, Strom, Müll, Hausstrom, Internet/TV + 50 € Möblierung).
Keine Nachzahlungen! Alles inklusive!
Kaution 1960 €.
Sonstiges:
Nichtraucher, Haustiere nach Absprache.
Grundriss siehe Bilder.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
grünes Umland und ideale München-Anbindung:
Direkt vor dem Haus ist die Bushaltestelle „An der Markung“
– in 8 Minuten (Bus) sind Sie am S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen (S8),
per Fahrrad in 5 Minuten.
Die S8 fährt alle 20 Minuten, braucht 25 Minuten bis München-Hauptbahnhof und 35 Minuten bis zum Flughafen.
Autofahrer erreichen A96 und A99 in weniger als 5 Minuten; die Innenstadt liegt außerhalb der Rushhour nur etwa 20 Minuten entfernt.
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich um die Ecke und im Stadtzentrum Germering: REWE, dm, Bäcker, Wochenmarkt uvm. erreichen Sie in 3 Minuten Rad oder Bus, das Einkaufszentrum GEP mit rund 40 Shops in 7 Minuten (Auto, 15 Min Rad).
Für Freizeit und Erholung bieten sich der Germeringer See, das Freibad, die Eishalle, der Pumptrack, der Golfclub, der Wald uvm. und direkter Nähe an – unter 10 Minuten entfernt.
Radwege ins Würmtal starten praktisch vor der Tür.
Trotz dieser zentralen Lage liegt die Wohnung in einer ruhigen Wohngegend
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