Möbliertes Dachgeschoß-Apartment in Germering an der Bushaltestelle "An der Markung"

Saubere und seit Juli neu sanierte Wohnung.
Möbeliert

Vermietet wird an eine EINZELPERSON.
Bevorzugt Referendare/Lehrkräfte und Studenten.

Germering-Unterpfaffenhofen
Direkt bei Bushaltestelle „An der Markung“

Warmmiete Fixpreis 980 €
Alles inklusive.
(Details siehe unten)

ca. 35 m² Wohnfläche (zzgl. neu gebauten 6 m² Tageslichtbad)
Apartment ist im 2. OG (DG) in einem Reihenmittelhaus.

Im Reihenmittelhaus im EG und 1. OG wohnt eine Familie mit zwei kleineren Kindern und einem kleinen Hund.

Der Zugang zum Dachgeschoss-Apartment ist über das gemeinsame Treppenhaus (im Wohnbereich, zwei Treppen, kein Aufzug) – oben eigene Haustüre, Sicht über die Dächer und helle Wohnung durch große Gaubenfenster.

Wohnen & Schlafen:

Offener Grundriss mit Sofa-Lounge, Smart-TV, Regal und Arbeitsbereich (Schreibtisch + neuem Ergo-Stuhl). Schlafnische mit 1,40 m-Bett, teilweise begehbarem Kleiderschrank und Stauraumpolsterkisten. LED-Spots und heller Vinylboden erzeugen Loft-Feeling.

Kochen & Essen:

Neue Küchenzeile: Neues Induktionsfeld, Backofen-Mikrowellenkombi, neue Kühlschrank-Gefrierkombi, große Arbeitsfläche; Essplatz mit Tisch + Stühlen; Stauraum.

Bad:

Neu gebaut, 6 m², Fenster (elektrischer Rolladen), XL-Dusche 1,2 m breit, neue Handtuchheizung, Siemens Waschtrockner; automatischer Raumlüfter.

Technik & Energie:

Dachgeschoss ist isoliert. Unter jedem Fenster leistungsstarke Heizung.
Alles lässt sich komplett verdunkeln mit neuen elektrischen Rollläden (bedienbar mit Fernbedienung). Mit automatischer Raumlüftung. Akustikelemente für wohnliches Raumklangbild.
Raumaufteilung kann an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden (z.b. Sofa und TV verschieben und ohne Arbeitsbereich) Die Raumaufteilung und Möbel in dem Bildern sind momentaner Stand.

Miete:

Warmmiete Fixpreis 980 €

(740 € kalt + 190 € NK für Heizung, Warmwasser, Strom, Müll, Hausstrom, Internet/TV + 50 € Möblierung).
Keine Nachzahlungen! Alles inklusive!
Kaution 1960 €.

Sonstiges:

Nichtraucher, Haustiere nach Absprache.
Grundriss siehe Bilder.

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