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Exklusive 1,5-Zimmer Wohnung in Innenstadtlage mit Parkplatz!
Anzeigennummer: 6707638
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Neubau
1. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Laminat
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo :)
Ich suche einen Nachmieter für meine wunderschöne 1,5-Zimmer Wohnung in Top Lage. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, der quadratisch geschnitten und somit super einzurichten ist. In der Küche findet sich ein Ceranfeldherd mit zwei Kochfeldern, ein hoher Backofen und genügend Stauraum für Geschirr und Kochutensilien. Ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach gehört ebenfalls dazu.
Im Flur- und Eingangsbereich, der vom Wohnbereich abgetrennt ist, findet sich noch ein halbes Zimmer, das sich ideal als Schrankfläche- und Ankleideraum nutzen lässt. Vom Flur aus gelangt man ebenso ins Badezimmer, das mit Dusche und modernem Abluftsystem ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehört zudem ein großer Balkon, der zum Innenhof gerichtet ist und damit wunderbar ruhig liegt. Durch Außenstromanschluss und fest installierter Außenbeleuchtung kann man gerade im Sommer auch bis spät in die Nacht wunderbar draußen sitzen.
Durch die großen bodentiefen Fenster ist die Wohnung tagsüber sehr hell, kann aber nachts durch elektrische Rollläden auch vollständig verdunkelt werden.
Die Wohnung befindet sich im Schiffenbergertal gegenüber von LIDL. Öffentliche Verkehrsmittel sind in drei Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Wohnung eignet sich super für Studenten, sowohl das Philosophikum I & II, als auch Naturwissenschaften und Klinik sind in unmittelbarer Nähe (5-10 Minuten mit dem Fahrrad). Aber auch für Berufstätige und Pendler, da die Autobahnauffahrt „Schiffenbergertal“ drei Minuten entfernt liegt.
Sonstige Einkaufsmöglichkeiten und Dinge für den täglichen Bedarf, die man in direkter Nähe findet: Aldi, Rewe-Center, Denn's Biomarkt, Obi & Baumarkt, Bäcker, BurgerKing, McDonalds, KFC, Subway, Döner, diverse Fitnessstudios (Muskelkater, DNS, Sportpoint, WOF..)
Bahnhof & Fußgängerzone: jeweils 10 Minuten, Feiermeile Ludwigstraße : 10min mit dem Fahrrad
Die Kaltmiete beträgt 392€, die Nebenkosten inkl. Heizkosten etc. werden bei Neuvermietung auf 104€ angesetzt. Das kommt hauptsächlich zustande damit keine Nebenkostennachzahlungen entstehen. Man bekommt also höchstwahrscheinlich am Ende wieder etwas zurück bzw die Nebenkosten werden je nach Verbrauch herabgesenkt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz im Innenhof, der bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Ebenso gibt es einen abschließbaren Fahrradkeller.
Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner, die mit aufladbaren Waschkarten benutzt werden können. Das Internet teile ich mit momentan mit der Nachbarin, was über Wlan einwandfrei funktioniert.
Bei meinem Auszug wird ein Einbauschrank im Flur und ein montiertes Schuhregal in der Wohnung verbleiben, hauptsächlich weil die Maße genau auf die Gegebenheiten der Wohnung angepasst sind. Diese sollten für eine Abschlagszahlung von insgesamt 200€ übernommen werden (Neupreis: 215€ + 185€).
Auf Wunsch können gerne noch weitere Möbel übernommen werden.
Haustiere sind in der Wohnung nicht erlaubt.
Für Besichtigungstermine am besten eine Whatsapp-Nachricht schreiben!
Ricarda :)
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