1 Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Ich suche einen Nachmieter (ab dem 01.04) für meine kleine, aber feine 1-Zimmerwohnung.
Die Wohnung verfügt über ein kleines Bad, einen kleinen Flur mit Einbauschrank, einem Wohn-/Schlafzimmer und einer kleinen Küche. Das Bad und die Küche sind gefließt, der Flur und das Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Ein großes Fenster befindet sich nur im Wohn/Schlafzimmer, im Bad befindet sich ein Lüfter und in der Küche gibt es über dem Induktionskochfeld eine Dunstabzugshaube, zudem ist die Küche durch eine Tür vom Schlafzimmer getrennt. Geheizt wird die Wohnung durch einen großen Nachtspeicherofen, und 3 kleinen Elektroheizgeräten (Flur, Bad, Küche). Auf dem großen Hof vor dem Haus gibt es genug Platz für PKW oder Fahrrad.
Die Kaltmiete beträgt 215€ zzgl der Nebenkostenvorauszahlung von 40€. Strom müsste über eine Anbieter bezogen werden, für Tagstrom (Fernseh, Elektrogeräte etc) und Nachtstrom (Nachtspeicherofen) waren bei mir monatlich ca 60€ fällig. Mit Internet kam ich auf eine monatliche Gesamtmiete von 340€.
Zur Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Gießner Weststadt, fußläufig in 5min sind Edeka, Getränkemarkt und Aldi zu erreichen. Eine Eisdiele/Pizzeria befindet sich direkt vor der Tür, das Westbad ist auch nur knapp 5min entfernt und man ist auch super schnell an der Lahn (zum Fahrrad fahren und joggen). Die Bushaltestellen Gleibergerweg sowie Leimenkauterweg befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca 3min). Von dort fahren die Buslinien 801 und 802 alle 15min in die Innenstadt und direkt durch zur Uni (Phil 1 und 2)

Gesucht wird eine sehr ruhige Person, bevorzugt werden Studenten, da nebenan eine alte Frau wohnt und Partys sowie ständiger Besuch nicht erwünscht sind.
Bitte schreiben sie mir kurz ein paar Infos über sich (Alter, Beruf, Einkommen etc), danach kann gerne ein Termin zur Besichtigung vereinbart werden.

Solange die Anzeige online ist, ist die Wohnung auch noch verfügbar.