Günstige Single-Wohnung in ruhier Lage, wenn gewünscht teilmobliert

Ich bietezum 01.08.2019 meine günstige Single-Wohnung von 37qm in ruhiger, relativ zentraler Lage an. Die Wohnung hat einen Raum, der durch geschickte Wandeinziehungen mehrere Nischen erhält - zum Essen, Wohnen/Schlafen und Kochen, sowie einen Flur. Das Bad hat eine Dusche, keine Badewanne. In der Wohnung befinden sich drei Heizkörper, zwei Fenster sowie eine Balkontür zum etwa 2qm großen Balkon mit Gartenblick.
Bad und Küchennische haben einen eigenen Abzug, in der Küche lässt sich ohne Probleme eine Spülmaschine installieren (s. Bild). Die Fenster sind gut gedämmt und durch eigene Tür des Flurs entsteht keine Zugluft. Generell ist das Haus sehr leise, nicht sehr hellhörig, sowie auch die Lage sehr ruhig.
In der Wohnung sind problemlos DSL-, Telefon- und Fernsehanschluss möglich, diese liegen bereits, müssen jedoch selbstständig abgeschlossen werden. Ich selbst nutze aktuell DSL 16000 sowie Naturstrom.
Das liegende Laminat ist an den meisten Stellen in gutem Zustand, einzig im Flur hebt sich eine kleine Stelle. Bad und Küche verfliest.
Die Einbauküche gehört zur Wohnung exkl. Backofen und Spülmaschine. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das einzeln abschließbar ist und in dem problemlos zwei Fahrräder sowie einige Kisten Platz finden. Zusätzlich ein gemeinsamer Fahrradkeller. Der vor dem Haus liegende Parkplatz kann mitbenutzt werden kostenfrei (drei Plätze), sonst kostenfrei an der Straße/Paulusviertel.