Schöne und ruhig gelegene Altbauwohnung in Giebichenstein sucht Nachmieter ab September oder später

Nach zweieinhalb Jahren in Halle und in meiner schönen Wohnung ziehe ich jetzt arbeitsbedingt weiter, deshalb suche ich einen/eine NachmieterIn, der/die diese schöne und ruhige Ecke Halles für sich entdecken möchte.

Die Wohnung liegt in der Richard-Wagner-Straße in Giebichenstein, einem grünen, ruhigen, und familienfreundlichen Viertel Halles. Obwohl das Haus sehr nahe der Haltestelle "Landesmuseum" der Stassenbahnlinie 7 liegt (in ca.3-4 min. fussläufig zu erreichen) hat man hier den großen Vorteil, dass man akoustisch nichts vom Lärm der Straßenbahn mitbekommt.
Der Universitätsplatz ist in ca.8 min mit dem Fahrrad oder in 20-25 min. fussläufig zu erreichen, für den Marktplatz braucht man zu fuss 3 min. mehr.
Die Wohnung an sich ist schön geschnitten und für eine Person sehr geräumig, lichtdurchflutet durch die insgesamt vier große Fenster und den Balkon. Viel Stauraum (Abstellkammer in der Wohnung und Keller) ist auch vorhanden, was für mich sehr praktisch war.
Das einzige, was ich gerne vielleicht etwas anders hätte wäre ein getrennter Raum für die Küche, daran gewöhnt man sich aber schnell und es gibt auch verschiedene Tricks und Techniken, wie man für sich eine künstliche Barriere/Trennung von Küche und Wohnzimmer basteln kann.

Zur Wohnung gehört, wie schon erwähnt, auch ein geräumiger, mit eigenem Schloß abschließbarer Kellerraum im Untergeschoß (um die 8-10 Quadratmeter, schätze ich).

Bei Interesse könnten (müssen aber nicht) ggfs. einige elektrische Geräte (der ziemlich alte, aber noch gut zu gebrauchende) Herd, der kleine Kühlschrank, die Waschmaschine, günstig übernommen werden.

Im Haus leben vorrangig junge Professionelle, wir haben auch einige Studierende und auch einige Rentner. Insgesamt ist die Atmosphäre nett und der Umgang freundlich.

Die Miete wird folgendermaßen zusammengesetzt: 320 Kaltmiete + 85 NK (Warmwasser und Heizung)- diesen Betrag (405 Euro) überweist man monatlich an die Hausverwaltung. Die Mitarbeiter da sind übrigens nett und hilfsbereit.
Dazu kommen die Kosten für Gas und Strom (bei mir liegen diese derzeit bei um die 40 Euro monatlich). Das wird individuell mit den jeweiligen Energieanbietern vereinbart.

Besichtigungen könnten ab dem 14. Juni stattfinden. Zwischen dem 23 Juni und dem 9 Juli wären Besichtigungen nur abends möglich, davor aber oder danach bis ich zeitlich flexibel.
ich bin gerne per Nachricht über WG-Gesucht erreichbar und werde mich bemühen, auf alle Anfragen zügig zu antworten.

Ich freue mich auf Rückmeldungen.
Dimitris Z.