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Absolut ruhige, exklusive, sonnige Wohnung in Altona-Altstadt
Anzeigennummer: 10833697
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Fernwärme, Baujahr 1910
Barrierefrei
sanierter Altbau
EG
teilmöbliert
Dusche
Kabel
Dielen, Fliesen
Fernwärme
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das dreigeschossige, unter Denkmalschutz stehende Jenckelhaus wurde zu Beginn des vorherigen Jahrhunderts mit stilvoller Backsteinfassade erbaut.
Die Wohnungen verfügen über schöne Holzsprossenfenster und werden über eine Fernwärmezentralheizung mit zentraler Wasseraufbereitung beheizt.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert. Komplett erneuert wurden die Elektroinstallation, die Heizleitungen und Heizkörper, alle Türen und Fensterbänke, die Einbauküche, das Bad und der Flur.
Besonderen Charme erhält die Wohnung durch zwei Lichtachsen. Sie schaffen ein großzügiges, offenes Ambiente. Bedingt durch die Südausrichtung und die hohen Fenster ist die Wohnung hell und sonnendurchflutet.
Kernstück der Wohnung ist der 40 m² große Wohn- und Schlafbereich sowie die sich anschließende Wohnküche von 15 m², beide ausgestattet mit hochwertigen Holzdielen und einer Deckenhöhe von 4 m.
Das Bad und der Flur wurden mit exquisiten Fliesen- und Natursteinmaterial gestaltet.
Insgesamt bietet die Wohnung eine Wohn-/Nutzfläche von 65 m².
Die angebotene Wohnung liegt absolut ruhig und abgeschirmt von jeglichem Verkehrslärm direkt am August-Lütgens-Park. Das "Jenckelhaus", zu dem die Wohnung gehört, findet man bei Wikipedia. Die Wohnung ist zum Park hin nach Süden ausgerichtet. Hier zu wohnen bedeutet mittendrin zu sein, und doch jederzeit die Geräuschkulisse des Alltäglichen hinter sich zu lassen.
Aufgrund der gesuchten und zentralen Lage im Dreieck zwischen dem trendigen Schanzenviertel, Ottensen und Hafen ist die Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen und sämtliche kulturellen Angebote als ideal zu bezeichnen.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn), diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Wohnung verfügt nicht über einen separaten Schlafraum. Daher ist sie ideal für die Nutzung durch eine Einzelperson, die das Besondere und Exclusive liebt.
Aber auch Paare können sich durchaus in dem großzügigen Ambiente sehr wohl fühlen.
Befristung und Möblierung
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Der Mietvertrag läuft über 18 Monate. Die Mietzeit endet am 30. September 2025.
Küche und Bad sind komplett ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich kann auf Wunsch teilmöbliert oder leerstehend bereit gestellt werden.
Sonstiges
Zum Jenckelhaus gehört ein großer Privatparkplatz, der ausschließlich von den Anwohnern und deren Gästen genutzt wird. Parkflächen sind immer ausreichend verfügbar.
Die Wohnung verfügt über Abstellräumlichkeiten.
Teil der gemeinschaftlichen Nutzung ist zusätzlich ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Trockenraum.
In den Nebenkosten sind Heiz- und Wasserkosten hinreichend berücksichtigt. Wegen der sehr guten Dämmwerte und wegen eines effizienten Kostenmanagements in allen Umlagepositionen sind die Nebenkosten günstig.
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