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Da ich zum 01.04. Hamburg verlassen werde suche ich einen Nachmieter für meine geliebte kleine Wohnung mitten im Herzen von Altona.
Sie hat zwar nur 23 qm, ist mit einem kleinen Flur und Bad aber trotzdem für eine 1-Zimmer-Wohnung top geschnitten. Das wirklich Besondere ist, dass das Zimmer wahnsinnig hell ist und sich durch die bodenlangen Fenster zur Terrasse hin nochmal optisch vergrößert.
Die DG-Terrasse ist nochmal fast so groß wie das Zimmer selbst, so dass selbst mit einem Tisch und Stühlen noch immer viel Platz übrig ist, hier könnte man z.B. einen kleinen Dachgarten oder Ähnliches anlegen.
Im Sommer geht die Terrasse und somit die Wohnung komplett ins Grüne raus und ist fast komplett sichtgeschützt; im Winter guckt man dann durch die Bäume durch leider ein bisschen auf die Straße und die Häuser. Allerdings hat man durch das Dachgeschoss auch dann noch viel freie Sicht und fühlt sich gar nicht beobachtet sondern kann sogar mehr vom Himmel als vom Umland sehen.
Die Küche ist auch klein, aber recht klug geschnitten so dass man neben (2-Flammen-)Herd und Spüle sogar noch Arbeitsfläche übrig hat, unter der dann die Waschmaschine auch Platz findet. Im Bad gibt es eine Duschkabine die praktisch von drei Wänden eingegrenzt wird und somit nur einen kleinen Duschvorhang braucht. Küche sowie Bad sind zwar nicht in brandneuem, aber doch sehr gepflegten Zustand.
Da ich mit jemandem zusammenziehen und zudem einen eher kleinen Umzug durchführen werde, möchte fast alle Möbel, Gardinenstangen sowie die Waschmaschine in der Wohnung lassen. Perfekt wäre also jemand, der selbst noch keine große Möbelkollektion mitbringt und für den es vielleicht sogar ganz gut passt, nicht erstmal alles selbst besorgen zu müssen. Zudem habe ich erst im Oktober die ganze Wohnung frisch weiß gestrichen. Eine genaue Auflistung gibt es dann bei Besichtigung, für alles zusammen wäre das dann eine Pauschale von 550€. Dafür könnt ihr dann in eine Wohnung einziehen, in der erstmal schon fast alles zum Wohnen bereit steht, und ihr dann selbst entscheiden könnt was ihr noch weiterverkaufen wollt.
Solltet ihr nach der Besichtigung Interesse an der Wohnung haben müsstet ihr mir zudem für den Fall, dass der Mietvertrag zustande kommt die Zusicherung zur Übernahme der Möbel unterschreiben.
Die Fotos sind vom Oktober, die Wohnung sieht (bis auf ein paar neue Bilder an der dort kahlen Wand) noch genau so aus.
Das Haus liegt zwar schräg gegenüber einer befahrenen Straße, aber die Fenster sind top isoliert so dass man fast gar nichts hört. Selbst auf der Terrasse ist die Straße eher ein Hintergrundrauschen hinter den Bäumen, es ist wirklich ziemlich ruhig. Die Hausgemeinschaft ist ohnehin seeeehr angenehm, durch die Lage im Dachgeschoss hört man selbst überhaupt nichts von anderen Mietern.
Die Lage ist in einem Wort: Perfekt. Ihr lauft keine 3 Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof Altona mit S-, Regional und Fernbahnverbindung. In einer Viertelstunde ist man von dort aus am Hbf oder auch sonst an jedem zentralen Ort in HH, in der Schanze sogar noch schneller.
Direkt gegenüber ist ein riesiges REWE-Center für den täglichen Einkauf, das schöne Ottensen mit seiner Einkaufsmeile sowie vielen tollen Restaurants, Bars und Läden erreicht ihr in 5 Minuten zu Fuß. Zur Elbe und dem Altonaer Balkon ist man in 15 Minuten gemütlich hinspaziert, von da aus ist auch der Elbstrand nicht mehr weit.
Kaltmiete 345€, Warm 435€, dazu kamen bei mir dann noch rund 50€ für Internet und Strom.
Die Besichtigungen führe ich durch und schlage der Hausverwaltung dann zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen Nachmieter vor. Da das recht schnell gehen kann, solltet ihr bereits bei der Besichtigung über alle erforderlichen Nachweise vorlegen können, d.h. Selbstauskunft, Vormieterbescheinigung, Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft, Perso-Kopie sowie Kopie des Arbeitsvertrags oder Gehaltsnachweise, bzw. eine entsprechende Bürgschaft mit diesen Nachweisen. Ohne diese Dokumente kann ich niemanden an die Hausverwaltung weitergeben.
Besichtigungen können entweder am 23. Februar ab 18:00, oder sonst erst wieder ab dem 2. März sowie den Folgetagen ab 18:00 (oder am ersten März-WE dann ganztags) stattfinden. Schreibt mir in einer Mail am besten ein wenig über euch, warum die Wohnung gut zu euch passt und wann euch ein Termin passen würde.