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Freies, zentrales, unmöbliertes renoviertes Ein-Zimmer Appartment mit Ruheoase-Balkon und Aufzug im schönen HH Bahrenfeld / Nebenkosten s.Sonstiges/ TG Platz Übernahme möglich ab 1.11., nicht inkludiert, s. Text
Anzeigennummer: 8147046
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 72kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1996
Mehrfamilienhaus
3. OG
Eigenes Bad, Dusche
PVC
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ihre Wohnung liegt sehr ruhig im gepflegten 1996 errichteten Langbehnhof, der durch einen Mix aus Rotklinker und strahlend weißer Putzfassade besticht. Er besteht aus vier Häusern mit insgesamt großzügig verteilten 246 Wohnungen. Diese erschließen sich von einem grünen und hellen schönen privaten Innenhof, mit dekorativem Turm und Sitzinsel. Hausverwaltung und Eigentümergemeinschaft pflegen die Anlage stetig.
Eine schnelle soziale Anbindung ist genauso möglich wie ein ganz privates Mietverhältnis.
In jedem Haus befinden sich Wasch- und Trockenräume. Hier kann eine Nutzung auf eigene Rechnung per Zugangschip erfolgen.
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Ihr Eingang Langbehnstraße 19a ist gleich nach dem Betreten des Hofes durch ein Tor von der ruhigen Seitenstraße mit vielen Parkmöglichkeiten bequem und ruhig zu erreichen.
Nur wenige Stufen trennen Sie vom Fahrstuhl. Mit Tiefgaragenplatz (s. Sonstiges) ist die Wohnung sogar ganz barrierefrei erreichbar. Das Treppenhaus ist schmutzabweisend rot gefliest.
Die Wohnung liegt im 3.OG. Ihre Tür ist die letzte und entsprechend ruhiger. Es gibt einen Türspion und eine Gegensprechanlage.
Im kompakten Flur mit Heizung haben Sie die Möglichkeit, einen Schrank zu stellen und viel zu verstauen.
Über den Flur erreichen Sie jeweils durch eine schließbare Tür geradeaus das Duschbad und rechts das Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer.
Das zeitlos hell geflieste innenliegende Bad mit Heizung ist großzügig, bietet Staufläche und beinhaltet einen großen integrierten Spiegel, Waschbecken, WC, eine Dusche mit Duschtasse und Duschvorhangvorrichtung und eine praktische Abzugsvorrichtung.
Ihr beheiztes Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer besticht durch drei große, bodentiefe, lichtdurchflutete Fenster und ermöglicht über die beiden äußeren Fenster 2 praktische Zugänge zum edlen Balkon mit Holzdielen, der über die gesamte Breite der Wohnung reicht.
Sie können diese Ruheoase ungestört für ein Buch, Gesellschaft, kulinarische Erlebnisse, die Spätabendsonne, oder einfach den Blick in den Himmel und auf grüne Bäume genießen.
Gleichermaßen spendet der Balkon im Hochsommer ein kühles Plätzchen, und die Wohnung heizt nicht zu sehr auf.
Sie haben nur einen Balkonnachbarn, getrennt durch einen Sichtschutz.
Das Maisonettegeschoss über Ihnen ist etwas zurückgesetzt und hat keinen direkten Balkon über Ihrem. Hierdurch haben Sie einen edlen Endetagencharakter.
Das Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer bietet kreative Aufteilungsmöglichkeiten an.
Ein Hochbett könnte beispielsweise Ihren nutzbaren Raum für Schreibtisch oder Couch praktisch vergrößern.
Die in einer gemütlichen Raumnische integrierte Einbauküche ist ohne lange Wege in den Alltag einbindbar.
Durch die Abzugsvorrichtung und die großzügige Lüftungsmöglichkeit wird eine gute Raumluft umgesetzt.
Die Wohnung ist sehr ruhig, da die lange Außenwand an das Nachbarhaus grenzt. Folglich haben Sie auch nur einen direkten Nachbarn, der ebenfalls kaum hörbar ist. Vom Maisonettegeschoss über Ihnen ist ebenfalls kein Geräusch bekannt (Erfahrungswert: Der bisherige Mieter bewohnte das Appartment gerne seit 2014.)
Ein geräumiger barrierefrei erreichbarer privater Keller mit Wandabtrennungen (s. Skizze) für Fahrrad und weiteres für max. Stauraumoptionen rundet das Angebot ab.
Zum Mietstart, Renovierungsvorhaben usw. s. Sonstiges.
Die angebotene attraktive Wohnung befindet sich im beliebten westlichen Stadtteil Hamburg Bahrenfeld.
Egal ob beruflich oder privat, Sie liegen hier absolut vernetzt.
Sie haben eine sehr gute Anbindung in die Hamburger Innenstadt und ins Regionalzentrum Altona.
Wer gern zentral und dennoch ruhig wohnt, ist hier genau richtig.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsmittel sind blitzschnell fußläufig erreichbar.
Die Autobahn A7 als wichtigste Nord Süd Achse für Arbeit und Freizeit liegt gleich um die Ecke, dennoch weit genug um nichts zu hören. Der kommende Autobahndeckel ist ein weiteres Plus für Umwelt und Ihren Erholungswert!
Für Freizeit und Erholung erwarten Sie in Hamburg z.B. etliche Parks, die Elbe (HH Landungsbrücken) oder die Alster (HH Jungfernstieg).
Wer gerne feiert oder Freunde trifft sollte die Szenekiezlagen Schanzenviertel (S Sternschanze) und Reeperbahn erkunden.
Shopping ist schier grenzenlos z.B. in Altona (direkt ab Bahnhof), in der Mönckebergstraße (HH Jungfernstieg), in den Edelboutiquen des Neuen Walles (Jungfernstieg) oder im Elbeeinkaufszentrum möglich.
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Beispiele:
zu Fuß:
Rewe & Lidl je: 6 min (450 m)
Busstation von Sauer Straße: 3 min (240 m)
S Bahn S1 Bahrenfeld: 12 min (900 m)
-Die S1 verbindet die grünen Hamburger West Elbvororte und den Hamburger Osten:
Wedel <--> Poppenbüttel/Airport über Reeperbahn/ Hauptbahnhof-
mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
S Altona: 15 min
S Sternschanze 16 min
S Hauptbahnhof 17 min
S Reeperbahn 20 min
S Landungsbrücken 22 min
S Jungfernstieg 24 min
Airport 53 min
per Fahrrad:
Elbe/ Szene Beachbar Strandperle: 11min (3,1 km)
Altonaer Volkspark: 7min (2,1 km)
Jenischpark 15 min (4,6 km)
per Auto, direkt aus der Tiefgarage Ausgang Bahrenfelder Chaussee möglich:
Elbeeinkaufszentrum 8 min (3,7 km)
Autobahnzufahrt A7 Bahrenfeld 2 min (800 m)
-nördlich Richtung Kiel/ Flensburg oder südlich Richtung Hannover-
Die unmöblierte 1 Zimmer Wohnung wird nur an eine Person ohne Tiere vermietet.
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Rauchen Ist nur auf dem Balkon zulässig.
Die Nettokaltmiete beträgt 500,00 EUR.
Hinzu kommen eine Nebenkosten Vorauszahlung (Umlagefähige Hauskosten und Kosten für Wasser und Heizung) in Höhe von 100 Euro p.m..
-Der letzte Mieter hat regulär immer Geld (200-300 Euro Im Jahr) zurück bekommen.
Die tatsächliche Höhe hängt vom eigenen Wasser und Heizungsverbrauch ab-
Kosten UND Verträge wie Strom, Telefon, Internet, ARD ZDF , Nutzung des Waschraumes sind NICHT enthalten.
Der vorige Mieter hat die Wohnung wegen joblicher Veränderung bereits geräumt.
Er hat dort Seit 2015 sehr gerne gewohnt und gibt das Appartment nur ungerne auf.
Neuer Boden (hochwertiges Vinyl S. Foto) wurde gerade frisch verlegt. Eine neue Küchenzeile wurde gerade eingebaut.
Neue Rauchwarnmelder mit Fernwartung wurden installiert.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Ein beweglicher Doppel/Duplex Stellplatz (unten) in der trockenen und gepflegten Tiefgarage wird ab 1.11. frei und kann für 50 Euro zusätzlich angemietet werden.
Super praktisch ist ,dass Sie mit dem Auto trockenen Fußes direkt von der vorgelagerten Hauptstraße in die Tiefgarage gelangen und per Aufzug in Ihre Wohnung kommen.
Weiter entfernte oder öffentlich schlecht erreichbare Arbeitgeber sind so bequem erreichbar.
Durch die zentrale Lage der Wohnung ist ein Auto aber nicht notwendig.
Für die Vermietung benötigen wir zwecks Bonitätsprüfung:
Einwilligung gem. DSGVO, Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft, Gehaltsnachweise, Arbeitsvertrag und Arbeitgeberbescheinigung, Ggf positive Vorvermieterbestätigung
bei Studenten sind Bürgschaften denkbar.
Alle Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
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