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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad
gute Parkmöglichkeiten
10 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die gut geschnittene 38 m² Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer soliden gepflegten Rotklinker-Wohnanlage aus den 30ziger Jahren in der Krausestrasse. Der zentrale Wohn- bzw. Schlafraum von ca. 20 m² verfügt über einen Balkon und ist zum ruhigen Hinterhof gelegen. Die separate Küche von ca. 12 m² mit einen charmanten französischen Balkon ist mit einer blauen Einbauserie ausgestattet. Vom Flur geht das Duschbad mit WC ab sowie eine kleine Abstell- bzw. Kleiderkammer.
Der Wohnraum und der Flur sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Das Duschbad und die Küche sind gefliest. Die Duschwanne muss erneuert werden. Die Kosten übernimmt der Vermieter.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmzentralheizung. Die Wohnanlage verfügt über eine Waschküche, Trockenböden und Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ein Dachboden.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und citynah in dem gewachsenen Stadtteil Barmbek.
Die nur 10 Minuten zu Fuß entfernt liegenden U- und S-Bahnhöfe „Barmbek“, „Friedrichsberg“ und „Alter Teichweg“ gewährleisten eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
UBahn/ SBahn ist praktisch vor der Tür (U/S Barmbek), von hier aus sind es 13min bis zum HBF (U3/S1) und 10 min zum Flughafen (S1).
Für den täglichen Bedarf gibt es den Supermarkt EDEKA, erreichbar in wenigen Gehminuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man in der City oder den Einkaufszentren „Hamburger Meile“ und „Wandsbek Quarree“.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich der Stadtpark an, ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder eine Station mit der U-Bahn von der Haltestelle „Barmbek“ bis „Saarlandstrasse“.
Die Wohnung ist zurzeit noch an eine junge Frau vermietet und wird Ende Juli frei. Daher sind keine Fotos von der Wohnung eingestellt.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und kann bei Auszug ebenfalls unrenoviert übergeben werden.
Kleine Haustiere sind gestattet.
Ich freue mich über Ihre aussagekräftige Anfrage. Ich melde mich dann bezüglich eines Besichtigungstermins bei Ihnen.
Mieterseitige Dokumente wie Gehaltsnachweise, deutscher Personalausweis (Vor- und Rückseite), Einkommensnachweise, ausführliche Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft, ggf. Kopien des Arbeitsvertrages / Studienbestätigung/Bürgschaften, etc. überreichen Sie mir ERST bei bzw. nach der Besichtigung der Wohnung
Die Mindestmietdauer sollte 2 Jahre betragen. Kautionshinweis: 3 Monatsmieten (€ 1.440,--). Strom und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
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