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Zum 01.03.2019 wird meine schöne 1-Zimmer-Altbauwohnung in Dulsberg frei.
Eckdaten:
- 38qm
- Erdgeschoss
- frisch abgeschliffener Dielenboden
- Altbautypische hohe Decken
- 2017 komplett saniert
- 2018 neue Heizungsanlage
- geht nach hinten raus in den Innenhof (unglaublich ruhig)
- Kelleranteil
- Isolierverglasung
- Zentralheizung (Fernwärme) mit Warmwasserbereiter
Ausstattung:
- großes Wohn-/Schlafzimmer
- WC mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche
- Wohnküche
- langer Flur mit 2 Fenstern
(Aufteilung siehe Grundriss)
Zimmer:
Wohn-/Schlafzimmer:
- ca. 20qm groß
- Dielenboden
- zweigeteilte Fenster (ein großes und kleines)
WC:
- separates, barrierearmes WC mit kleinem Waschbecken
- dunkelgraue Fliesen am Boden, weiße an den Wänden
- Hängeklo
- Fenster in einen Lichtschacht
Badezimmer:
- dunkelgraue Fliesen am Boden, weiße an den Wänden
- fast ebenerdige, breite Dusche
- großes Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss
- Handtuchheizung
- Abluft
Küche:
- ca. 10qm groß
- grauer Vinylbodenbelag in Holzoptik
- zweigeteilte Fenster (ein großes und kleines)
- genügend Platz für einen Esstisch
- kann durch Tür vom Flur getrennt werden
- fußläufig in 6min zur S-Friedrichsberg
- die S1 fährt 9min zum Hbf oder Richtung Airport
- in nur 14 Minuten an der Uni
- fußläufig in 7min zur U1 Straßburger Straße
- fußläufig zur Wandsbeker Chaussee für wirklich ALLES
- direkt gegenüber ist Café May
- Bäcker, DHL, Supermärkte etc. in näherer Umgebung
ACHTUNG:
Die Wohnung hat laut Mietvertrag keine eingebaute Küche. Nicht einmal einen Wasserhahn. Ich wäre bereit die von mir im Oktober 2017 gekaufte Küche für einen Abstand von 2500€ mit folgenden Bestandteilen so stehen zu lassen, wie sie dort ist:
- Unterschränke (2 sind identisch, einer ist breiter und hat 2 Schubladen für Besteck etc.)
- Fronten mit Smoothclosefunktion und Griffleisten
- Arbeitsplatten
- Amica Herd (hochwertiges Modell, mit 3fach Teleskopauszug)
- Amica Spülmaschine (hochwertiges Modell, energiesparend)
- Amica Kühlschrank (in türkis, Dinerlook)
- Wandregale LACK von IKEA mit Unterstrahlern
- Metod Aufbewahrungsschrank (2m hoch) für Wäscheständer, Staubsauger etc.
- Spüle inklusive Ablaufsystem
- Gewürzregal
- eigens gebaute Podeste, damit Spülmaschine und Herd auf einer Höhe sind
-> nur Anfrage senden, wenn die Küche zu dem angegebenen Preis übernommen wird.
Ich habe die Wohnung vor etwas mehr als einem Jahr komplett neu saniert angemietet. Man hat ein Jahr Mietbindung.
Ich habe mich damals sofort in diese Wohnung verliebt, weil sie wirklich sehr schön ist und genau die richtige Größe für eine Person hat.
Bitte nur ernstgemeinte Anfragen. Ich bin nicht die Vermieterin. Ich führe lediglich die Besichtigungen durch und schlage Nachmieter vor.
Bitte bringen Sie zu der Besichtigung nur ein Schreiben mit, aus dem Ihr kompletter Name und Ihre Anschrift hervorgeht (gern eine Mieterselbstauskunft).
Ich würde mich bei der Anfrage freuen, ein paar nette Zeilen zu lesen und dabei zu erfahren, ob wirklich Interesse an der Übernahme der Küche besteht.
Wir sehen uns dann bei der Besichtigung!