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Angaben zum Objekt
Fernwärme, Baujahr 1954
Mehrfamilienhaus
4. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Laminat, PVC
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
8 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Auf 34qm bietet diese Wohnung alles, was man zum Leben braucht. Schlaf-/Wohnzimmer und Küche sind zwei getrennte Räume. Die Küche bietet genug Platz zum gemeinsamen Kochen mit Freunden. Auf dem Balkon ist es gut geschützt. So kannst du auch bei kälteren Temperaturen noch Sonne tanken. Da die Wohnung im 4. OG ist, ist es auch im Herbst und Winter schön hell, wenn die Sonne wieder tiefer steht und du hast keinen Mieter über Dir, der stören könnte. :-)
Da ich ziemlich kurzfristig umziehe, suche ich einen Nachmieter für meine Wohnung. Die Warmmiete beträgt aktuell knapp 390€ zuzüglich Wasser, Strom und Internet. Gerne würde ich dir auch ein paar Möbel (die Küchenschränke, Spüle, Kühlschrank und den Schrank im Bad) gegen einen fairen Abschlag überlassen. Das können wir aber sehr gerne individuell besprechen. :-)
Solltest du Fragen haben, melde dich gern bei mir.
Die Wohnung liegt im kleinen, entspannten und eher unbekannten Dulsberg an der Grenze zu Wandsbek Markt. Schräg gegenüber befindet sich das Café May und Edeka sowie Rewe sind fußläufig zu erreichen. Wenn du mehr Auswahl benötigst, kannst du auch gerne ins Wandsbek Quarree gehen oder ins Q1 (ca. 5 Minuten mit dem Rad). Dort findest du auch Alnatura und ein Fitnessstudio.
Die S1 Haltestelle Friedrichsberg erreichst du zu Fuß in knappen 8 Minuten, genau wie die U1 Station Straßburger Straße. Zum Hamburger Hauptbahnhof brauchst du ca. 15 Minuten und in der Schanze bist du in knapp 30 Minuten. Zur Uni Hamburg bin ich auch oft mit dem Rad gefahren (25 Minuten). Direkt hinter der Station Friedrichsberg befindet sich das Eilbektal. Dort kann man gut joggen gehen oder auch Grillen. Ganz schön ist es auch am Mühlenteich (5 Minuten Fußweg) oder generell an der Wandse entlang. :-) Die Parksituation ist gut. Du kannst direkt an der Straße vorm Haus parken oder auf einem größeren Parkplatz direkt in der Nähe. Hier findet man eigentlich immer einen Platz (kostenlos).
In der Miete ist Fernsehen bereits inkludiert.
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