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Da ich mit meiner Freundin zusammen ziehe suche ich bis 1.Mai 2015 dringend einen Nachmieter für eine wirklich sehr schöne Wohnung in sehr guter zentraler Lage!
Die Wohnung hat ein sehr großes Zimmer, einen kleinen Flur, ein Badezimmer und eine kleine Küche.
Das Zimmer:
Das Zimmer ist knapp 25 qm groß und hat eine 5m lange Fensterwand, über die man auf den großen West-Balkon gelangt. Somit ist das Zimmer zu jeder Tageszeit immer hell (außer Nachts).
Desweiteren hat das Zimmer einen geräumigen Einbauschrank, der bis zur Decke geht. Dieser spart viel Platz und bietet einen guten Stauraum (neben Kleidung) auch für andere Sachen.
Im Zimmer und im Flur ist ein unauffälliger Teppich von der Vermieterin verlegt worden.
Leider kein Kabel-Anschluss. TV habe ich aber über DVB-T-Anschluss schauen können.
Geheizt wird mit Öl- der Zentralofen befindet sich im Keller.
Die Küche:
Die Küche hat eine vollwertige Ausstattung. Einen Elektroherd mit Ofen und vier Kochplatten inkl. Abzugshaube. Desweiteren einen kleinen Kühlschrank. Alles wird von der Vermieterin zur Benutzung gestellt. Es ist ein PVC-Boden verlegt worden. Warmwasser wird über einen kleinen 5 Liter Boiler erhitzt. (Habe ich aber sehr selten benutzt).
Das Bad:
Das Bad ist ein Vollbad (!) mit großem Waschbecken und Toilette. Blau-graue Fliesen- sieht aber sehr dezent aus. Leider kein Platz für eine Waschmaschine, dafür gibt es aber im Keller eine Möglichkeit eine Waschmaschine zu nutzen, ein Trockner ist auch vorhanden. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Machte nie Probleme.
Die Wohnung ist insgesamt in einem guten Zustand! Die Nachbarn sind freundlich und unauffällig. Die Wohnung wird von privat vermietet- die Vermieterin wohnt mit im Haus, ist aber eine sehr nette Dame.
Die Lage ist ausgezeichnet. Die Wohnung liegt direkt am Jakobipark, die Hauptstraße (Wandsbeker Chaussee) ist kaum zu hören bei offenem Fenster. Rund herum gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Netto, Edeka, Aldi und Quaree. Ärzte und Apotheken auch in großer Zahl vorhanden.
Die Anbindung an die Öffentlichen ist ein Traum. S1/R10 Hasselbrook und S1/U1 Wandsbeker Chaussee in unmittelbarer Nähe! Wandsbek Markt fußläufig zu erreichen.
Sehr gute Lage um auch mal mit dem Rad in die Innenstadt zu fahren.
Sehr viel Natur, auf dem Balkon sind sehr oft Vögel zu beobachten, auch ein Eichhörnchen kommt des öfteren vorbei.
Wichtig und Vorraussetzung für eine Zusage von der Vermieterin und Wohnungsverwaltung ist ein festes Einkommen mit unbefristetem Arbeitsvertrag bzw. eine sichere und finanziell ausreichende Bürgschaft.
Bei Bedarf kann für eine kleine Abstandszahlung das Bett (1,40x 2m ohne Matratze), das Schlafsofa (Ikea Beddinge), und ein Hängeregal im Bad überlassen werden.
Die Warmmiete steigt bei Neuvermietung um ca. 20-25 Euro, wie bei mir vor 4 Jahren.
Nebenkosten für Strom liegen bei ca. 44 Euro (Ökostrom) und Wasser bei knapp 11 Euro im Monat.
Bitte nur Anfragen per Email! Ich melde mich bei dir und dann klären wir ein Besichtigunstermin ab. Schreib bitte gerne ein paar Zeilen zu deiner Person.
Lieben Gruß!
Eugen