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Miete:
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Nebenkosten:
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Sonstige Kosten:
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 118kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse D
1. OG
Eigenes Bad, Badewanne
Laminat
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und kann zum 16.01.2023 angemietet werden. Die Wohnung verfügt über eine kleine Einbauküche mit Herd und Spüle, einem Vollbad sowie einem Balkon. Der Wohnraum ist mit einem Laminatboden verlegt. Als weitere Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Durch die großen Fenster ist das Zimmer zusätzlich lichtdurchflutet.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Eilbek in unmittelbarer Nähe (5 Minuten Fußweg) zur U1 Ritterstraße.
Von dort aus erreicht man den Hauptbahnhof in ca. 8 Minuten.
Weiterhin befindet sich ein kleiner Penny-Markt 5 Minuten von der Wohnung entfernt.
Da die Auswahl dort aber eher beschränkt ist, gibt es noch die Möglichkeit per U1 oder zu Fuß/mit Fahrrad zu einem der beiden Edeka (Wandsbeker Chaussee / Wartenau) zu gelangen. Diese sind auch nur wenige zusätzliche Minuten von der Wohnung entfernt.
Mit dem Jacobipark ist eine Grünanlage ebenfalls nicht weit entfernt.
Falls man trotzdem zum Stadtpark möchte, kann man den ebenso mit einem der Stadträder an der U1 Ritterstraße in 20 Minuten oder mit dem Bus am Eilbeker Weg erreichen.
Bars/Kneipen sind hier jedoch rar gesät. Die Sternschanze/Reeperbahn ist aber über den Hauptbahnhof ebenfalls schnell in 20 Minuten zu erreichen.
Ansonsten ist es eher ruhig hier.
Die Hausverwaltung möchte die Wohnung für 2 Jahre fest mit einer Indexmiete vermieten.
Die Nettokaltmiete wurde nicht erhöht, die Nebenkosten jedoch angepasst, sodass die Warmmiete 500€ exklusive Strom- und Wasserkosten beträgt.
Zurzeit befindet sich noch ein kleiner Wasserschaden an der Decke im Bad, welcher vom Vermieter selbstverständlich noch behoben wird.
Die Wohnung ist optimal für alle (angehenden) Studenten, die vor allem im Bereich Informatik, Maschinenbau oder Wirtschaft/Soziales studieren wollen, da der Campus am Berliner Tor per U1 in 6 Minuten erreicht ist.
Bei Interesse nach der Besichtigung würde ich euch gerne bitten folgende Unterlagen parat zu haben, damit wir einen schnellen und reibungslosen Ablauf garantieren können:
- Selbstauskunft (gerne dazu folgendes Dokument verwenden https://www.richardemaier.de/media/files/neu-selbstauskunft-mit-datenschutz.pdf)
- Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate oder sonstige Einkunftsnachweise (z.B. bei Bafögerhalt)
- Schufa (jetzt beantragen) -Bonitätsauskunft
- Kopie der Personalausweises Vor- und Rückseite
- Vorvermieterbescheinigung (falls vorhanden)
- ggf. andere Dokumente (z.B. eine freiwillige Mietbürgschaft etc.)
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