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Das gut geschnittene „Stadtappartement“ liegt sehr urban in Hamburg-Eimsbüttel und verfügt über einen optimalen Grundriss. Das Objekt befindet sich in einem, in konventioneller Weise, massiv erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche und einen großzügigen Wohnraum/Schlafraum sowie einen Flur mit praktischem Einbauschrank.
Durch den schön gestalteten Wohnraum gelangt man auf den herrlichen Balkon (ein Highlight dieser Wohnung), welcher dem zukünftigen Mieter „Kaffeegenuss“ im Grünen, auch in einer größeren Gesellschaft, ermöglicht. Ein erholsamer Wellnessabend mit einem Glas Champagner, nach einem stressigen Tag, ist selbstverständlich ebenfalls möglich.
Der schöne Fußboden der Immobilie ist teilweise mit Stäbchen-Parkett ausgestattet.
Die Küche ist mit einer Waschmaschine ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein Kellerabteil.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.
Das Objekt besticht durch die Lage und die attraktive Grundrissgestaltung. Eine Symbiose aus traditionellem, klassischen „Hamburger Rotklinkerbau“ mit moderner, urbaner und künstlerischer Umgebung.
Energiekennwert (Bedarf-Ausweis): 113,- kWh/(m²a)
Es wird ein "Hamburger Mietvertrag" (jährliche Staffelmiete - 2%) auf unbestimmte Zeit geschlossen werden - mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren.
Kaution - 3 NKM.
Das zur Vermietung stehende Objekt liegt in markanter Ecklage direkt im „Hamburger Wohnstadtteil“ und Szeneviertel Eimsbüttel, unweit von „Eppendorf“, „Hoheluft“, dem Schanzenviertel und Altona. Die Lage ist sehr urban und gehört zu den beliebtesten und populärsten der Stadt.
Eimsbüttel ist ein Stadtteil - mitten in Hamburg, im gleichnamigen Bezirk - Eimsbüttel. Die Wohnbebauung ist durch Häuser aus der Jahrhundertwende gekennzeichnet. Dort befinden sich bekannte Wohnquartiere, die für die Tradition der Hamburger Wohnkultur stehen.
Das nahe gelegene Schanzenviertel hat sich in den letzten zehn Jahren „super“ entwickelt. Umfangreiche Sanierungsarbeiten und neue, moderne Architektur haben das zentral gelegene Viertel aufgewertet. Dabei hat das Quartier sein historisches Gepräge und seine weltläufige und lebendige Atmosphäre behalten. Dieses Szeneviertel zieht seit Jahren immer mehr junge kreative Köpfe und Kulturschaffende an. Eine sehr große Vielfalt von Shoppingmöglichkeiten und die typische „Kultur“ dieses Stadtteils sind in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.
Das Apartment liegt sehr zentral! Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in ca. 15 Minuten - mit dem PKW in nur etwa 10 Min.
Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Post, Banken, Cafés und diverse Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie auch Bildungsstätten - Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur ist fantastisch!
Genießer kulinarischer Highlights kommen auf dem Wochenmarkt sowie in den diversen Restaurants auf ihre Kosten….
In nur ca. 10 „Fußminuten“ gelangt man zu den nahegelegen Einkaufsmöglichkeiten in der beliebten „Osterstraße“ - diese ist „Kult“!
Das bekannte „Mercado“ – Einkaufszentrum mit einer unglaublichen Auswahl an kleinen und großen Geschäften ist in nur 5 Autominuten zu erreichen.
Die sehr zentrale Lage, die unmittelbare Nähe zur Hamburger Innenstadt, machen diesen Stadtteil so beliebt. Die „eigene“ Wohn- und Lebenskultur lassen diesen wunderbaren Stadtteil so besonders wirken.
Die überregional populäre und kultige „Eimsbüttler Szene“ mit seinen beliebten Straßencafés und Boutiquen und die berühmte Eppendorfer Szene mit Straßencafés, Musikclubs und Boutiquen erreicht man ebenfalls in wenigen Autominuten.