Komplett sanierte teilmöblierte 1-Zimmerwohnung mit Blick in den ruhigen Garten - Frei ab 1. April 2020

Die Richardstraße ist eine Seitenstraße der Wandsbeker Chaussee, welche zur Hamburger Straße führt. Die U-Bahn-Stationen Ritterstraße und Wartenau und Haltestellen öffentlicher Busse befinden sich wenige Gehminuten entfernt, so dass die Hamburger Innenstadt schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar ist. Der Eilbekkanal zieht sich bis zur Außenalster und ist fußläufig über einen schönen Wanderweg erreichbar, wie auch das bekannte Einkaufszentrum “Hamburger Straße“ oder das Einkaufszentrum „Wandsbeker Quarree“, beide, jeweils mit einem modernen Kino versehen, bieten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert.

Das viergeschossige Gelbklinker-Wohngebäude mit kleiner Ladenzeile ist voll unterkellert und mit einem Satteldach mit Pfanneneindeckung ca. im Jahre 1956 erstellt worden. Im Jahre 2020 wird das gesamte Objekt durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen energetisch saniert (Wärmedämmung der Fassade hinten und ggf. auch vorn, sowie neue 3-fach verglaste Schall- und Wärmeisolierte Fenster, im Hochparterre zusätzlich einbruchshemmend). Das Dachgeschoss wird ausgebaut und komplett wärmeisoliert. Diese Maßnahmen werden den Energieverbrauch erheblich reduzieren. Der errechnete Energieverbrauch des Hauses beträgt derzeit 141,1 kwh/m2*a. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über einen modernen elektronischen Elektrodurchlauferhitzer. Beheizt wird das Haus durch Fernwärme. Im Keller befindet sich für alle Mieter ein über Münzzähler nutzbarer Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.

Es handelt sich um eine Pauschalmiete von € 850,-- darin sind Heizung und Wasser enthalten.
Strom wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Mindestmietzeit 6 Monate gerne auch länger