Einzimmer Wohnung mit Balkon in Winterhude zur Zwischenmiete

Liebe Leute, schweren Herzens muss ich Hamburg für ein Jahr beruflich den Rücken kehren und suche deshalb einen Untermieter für meine kleine Wohnung in Winterhude ab dem 15.4.
Die Wohnung hat 35 qm und besteht aus Flur, Küche (Kühlschrank, Nespresso Maschine, Wasserkocher, Geschirr usw), Bad (mit Badewanne und Fenster) sowie einem großen Raum und Balkon, mit wunderschönem Blick ins Grüne. Der Garten, auf den man vom Balkon aus schaut, kann auch mitbenutzt werden. Die Wohnung ist vollmöbliert und soll auch so vermietet werden. Sie liegt in der Maria-Louisen Straße/Ecke Sierichstraße in bester Lage in Winterhude. Bis zur U3 sind es 6 Gehminuten, die 109 hält vor der Tür und bis zur Alster sind es nur 400m. Ich liebe meine Wohnung wirklich sehr und suche daher jemanden der gut auf meine Sachen Acht gibt und sich hier hoffentlich in diesem Jahr genau so wohl fühlt wie ich es tue.
Im Preis enthalten ist alles – von Miete über Internet bis GEZ. Ihr müsst euch um nix kümmern. Alle Zählerstände werden mit Mietbeginn abgerufen, sodass ihr natürlich auch den Überschuss, wenn es denn einen gibt, dieses Jahres wiederbekommt.
Die Kaution beträgt 800 Euro und wird bei Unterzeichnung des Untermietvertrags fällig.
Ich freu mich auf eure Anfragen!
Lieben Gruß, Nadine