Schöne Ein-Zimmer Wohnung in HH-Hamm

Hallo liebe_r Wohnungssuchende_r,

Ich bin auf der Suche nach eine_r Nachmieter_in. Die Wohnung ist mit einer kleinen Küche im Eingangsbereich und einem Bad ausgestattet, beides ist mit weißen Einbauschränken bezugsfertig eingerichtet. Durch die Küche kommt man ohne Tür in ein sehr großes Zimmer hin zu einer breiten Fensterfront, von der aus man auf einen begrünten Innenhof/die gegenüberliegende Häuserwand gucken und Eichörnchen beobachten kann. Je nach Jahreszeit scheint mittags die Sonne in die Wohnung. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und altem PVC Boden augestattet. So wie ich das sehe besteht die Möglichkeit auf eigene Kosten Laminat zu legen (so habe ich es in anderen Wohnungen hier gesehen).
Die Nebenkosten beinhalten eine Betriebskosten- und Heizungspauschale sowie eine Wassergeldvorauszahlung. Daher kommen noch Stromkosten (je nach Verbrauch, ich bin sehr sparsam und zahle ca. 29 Euro/Monat) und GEZ (17,50 Euro/Monat) sowie Internetkosten hinzu.
Nachteil der Wohnung ist die Fußbodenheizung (sie funktioniert super, zur Regulierung braucht man aber etwas Fingerspitzengefühl) und der Umstand, dass direkt unter dem Fenster eine Malerwerkstatt ist (die merkt man allerdings nur, wenn man gern mit offenem Fenster schläft). Es besteht keine Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen, das Waschcenter befindet sich aber max. 5 Min fußläufig in der Carl-Petersen-Str.
Da es sich um eine Gewerbewohnung handelt wird der Mietvertrag immer nur halbjährlich abgeschlossen - ich wohne seit April 2015 hier und bisher hat die Verlängerung des Mietvertrages immer problemlos und ohne Mieterhöhung funktioniert.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, da ich sie auch selbst so übernommen habe. Im Bad habe ich im Dezember 2016 die Tapete entfernt und frisch gestrichen.
Die Wohnung wird außerdem unmöbliert vermietet (bei Bedarf kann eine Couch und ein leicht defekter Kühlschrank übernommen werden).

Falls ihr Interesse habt die Wohnung zu besichtigen schickt mir bitte eine Mail mit einem Terminvorschlag vom 24.- 26.10.17. Am Dienstagabend habe ich nur bis 19.30 Uhr Zeit.
Über die Vermietung entscheidet übrigens die Verwaltung des Hauses - ich würde lediglich eine Erstauswahl vornehmen und die Unterlagen dann nach eurer Zusage weiterleiten.
Viele Grüße,

Sophie