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1-Zimmer Wohnung, moderne Küche + Bad, sonnige Dachterrasse, 5 Minuten zur S3/S5, möbliert
Anzeigennummer: 8649488
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 17kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2017, Energieeffizienzklasse A+
Einfamilienhaus
2. OG
möbliert, teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Satellit
Laminat, PVC
Ökostrom
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Moin,
vermietet wird eine insgesamt ca. 40 m² große, vollständig renovierte und moderne Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses (zwei Parteien).
Der Einzug kann ab 06/2024 oder 07/2024 erfolgen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
● Schlaf- und Wohnzimmer (ca. 18 m²)
● Küche und Essbereich (ca. 12 m²)
● Badezimmer mit Dusche (ca. 4 m²)
● Dachterrasse, Sonnenseite (ca. 20 m²)
Die Wohnung ist zudem komplett möbliert. Zum Inventar gehört ein Bett (140x200cm), Kleiderschrank, Schreibtisch, Bürostuhl, Fernseher, Kommode sowie diverse kleinere Einrichtungsgegenstände.
Die Küche beinhaltet viel Stauraum, einen kleinen Essbereich sowie alle notwendigen Elektrogeräte. Folgendes ist entsprechend vorhanden:
● Kühlschrank mit Eisfach
● Spüle
● Spülmaschine
● Induktions-Kochfeld
● Dunstabzugshaube
● Esstisch mit zwei Barhocker
Nach Absprache kannst du natürlich auch deine eigenen Einrichtungsgegenstände mitbringen. Küchenutensilien wie Besteck, Pfannen und Kochtöpfe müssen selbst mitgebracht werden.
Ein Waschtrockner (Waschmaschine + Trockner) ist auch vorhanden und wird gemeinschaftlich genutzt.
Solltest du ein eigenes Auto haben, kannst du es nach Absprache direkt am Haus parken. Dies gilt natürlich auch für deine Besucher. Solltest du ein Fahrrad haben, kannst du dieses kostenfrei im Garten abstellen (Terrasse).
● Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 2 Minuten erreichbar
● Die nächste S-Bahn ist mit dem Bus in ca. 4-5 Minuten oder mit dem Fahrrad ca. 6-7 Minuten erreichbar
● Die nächste S-Bahn-Station ist Neuwiedenthal oder Neugraben (S3/S5)
● Neuwiedenthal -> Hauptbahnhof: ca. 23 Minuten
● Neuwiedenthal -> Innenstadt: ca. 25 Minuten
● Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind im unmittelbaren Umkreis (1 km) vorhanden
Die Lage ist sehr ruhig (Spielstraße). Aufgrund des Naturschutzgebietes und umliegenden Wäldern sind die Nähe zur Natur, sowie sportliche Outdoor-Aktivitäten hervorragend.
● Du erhältst als Mieter eine Wohnungsgeberbestätigung um der gesetzlichen Meldepflicht nachzukommen
● Du hast einen eigenen, abschließbaren Briefkasten inkl. Namensschild
● Das Haus und ein Großteil der Wohnung ist u.a. auch per Smart Home App steuerbar
In den Nebenkosten sind folgende Posten enthalten. Es handelt sich hier um eine Nebenkostenpauschale:
● Strom
● Heizkosten
● Wasser und Abwasser
● Straßenreinigung
● Grundsteuer
● Hausmeister
● Müllabfuhr
● Gartenpflege
● Gebäudereinigung
● Dachterrassenpflege
● Winterdienst
● Internetanschluss
● GEZ
● Gebäudeversicherung
● Hausstrom
● Parkplatz
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