Kleine, sehr zentrale 1-Zi.Wohnung

Moin zusammen,

bitte lest euch die gesamte Anzeige durch, bevor ihr mir schreibt :-)

Ich bin bereits aus meiner kleinen 1.-Zi.-Wohnung im Herzen von St. Georg ausgezogen. Mein Mitvertrag läuft noch bis Ende Dezember 2020. Ich suche in Absprache mit der Hausverwaltung nun per sofort eine/n Nachmieter/in. Du könntest die Wohnung zunächst besichtigen, und anschließend auch die Hausverwalterin kennen lernen (Termin am 10. oder 11. November). Mit den entsprechenden Unterlagen sollte eine Übernahme also zeitnah möglich sein, und wäre mir wichtig.

Die Wohnung ist super zentral gelegen in St. Georg, ca. 1 Minute zu Fuß vom Hansaplatz entfernt. Zur Alster sind es ca. 8-10 Minuten, zum Hauptbahnhof/zur U-Bahn und S-Bahn ca. 3-5 Minuten, zur Langen Reihe ebenfalls ca. 3-5 Minuten. Falls ihr die Gegend nicht kennt: Die Brennerstraße ist der wenig bis kaum gentrifizierte Bereich St. Georgs. Es ist zwar nach meiner Erfahrung sehr sicher, da eine große Polizeistation direkt im die Ecke liegt. Man sieht aber auch Straßenprostitution, Drogenkonsum und zwielichtige Gestalten. Das war hier lange Teil des Straßenbilds und ist auch noch oft so, wenngleich es immer weniger wird. Daneben gibt es natürlich auch das positive und buntes Treiben. Im Haus selbst leben vorwiegend junge, alleinstehende Menschen (Studentinnen und Studenten, Berufsanfänger sowie ein Rentner). Daher ist es im Haus, wie auch in der Wohnung, absolut ruhig. Auf der Straße variiert es aber noch stark. Dessen solltet ihr euch bewusst sein. Nehmt euch gerne Zeit, euch die Gegend einmal anzuschauen. Seit der Hansaplatz videoüberwacht wird, sowie durch Corona und einen Hotelbau in der Brennerstraße, wird es nach meiner Erfahrung immer ruhiger.

Die positiven Seiten findet ihr an jeder Ecke: Es gibt unzählige Restaurants, Bars, Cafés, Bäcker, Gemüsehändler, ein super Kino (Savoy), Museen, Natur,.. kurzum: wirklich alles!

Nun zur Wohnung selbst:

Sie liegt in der Brennerstraße in einem Mehrparteienhaus aus den 50ern, im 1. OG nach hinten zum grünen Innenhof. Daher ist es in der Wohnung sehr ruhig. Zur Ausstattung gehören ein kleines Bad mit Badewanne und eine voll ausgestattete Einbauküche (2 Herdplatten, Kühlschrank mit Gefrierfach, Ofen, Schränke) im Hauptraum. Verbunden sind Bad und Zimmer durch einen kleinen Vorflur mit Spiegelwand. Zudem gibt es ein separates, abschließbares Kellerabteil. Im Keller befindet sich auch eine Gemeinschaftswaschmaschine.

Die Wohnung ist recht klein, aber gut geschnitten und gut ausgestattet und für Hamburg super günstig. Die Raumaufteilung habe ich seit meinem Einzug 2018 immer mal wieder geändert, bin mit dem jetzigen Stand aber bislang am zufriedensten. Schaut euch dazu gerne die Fotos an. Alle Wände sind weiß gestrichen. Die Wohnung wurde m. W. 2017 renoviert, die Küche und die Böden sind entsprechend sehr neu. Das Bad ist noch etwas älter, aber absolut ok. Wer ins Detail guckt, findet durchaus Gebrauchsspuren. Alles in allem ein guter Zustand.

Die Fotos zeigen die Wohnung, so wie sie von mir eingerichtet war. Vieles habe ich beim Umzug natürlich bereits mitgenommen, daher ist es jetzt deutlich leerer. Einige Einrichtungen in der Wohnung wurden durch mich bzw. meinen Vormieter vorgenommen. Diese sollen gerne übernommen werden. Dafür hätte ich gerne einen Abschlag in Höhe von 400,00 €:

- Badarmaturen
- Unterbauschrank im Badezimmer
- Handtuchhalter im Bad
- Spiegelwand im Vorflur
- Designfußboden Holzoptik im Wohnzimmer (der von der Hausverwaltung ursrünglich eingebaute Teppich ist trocken im Keller gelagert)
- Brimnes-Bett 80x200 mit passender Matratze Morgedal (immer mit doppeltem Encasing sowie zusätzlichen Matratzenschoner verwendet)
- Klapptisch Ikea
- Drei Klappstühle aus Metall+Massivholz
- Gardinenstange
- Plissees an den frei Fenstern

Zusammengefasst: Eine schöne, günstige und ruhige Wohnung in zentralster Lage in einem noch nicht gentrifizierten Teil St. Georgs mit einigen Einrichtungen und Abschlag von 400 €.

Wichtig ist, dass du dich gut in die Hausgemeinschaft einfügst und über ein geregeltes Einkommen verfügst, oder alternativ ein Elternteil/Verwandter mit geregeltem Einkommen mit in den Mietvertrag aufgenommen werden würde. Dies wurde mir von der Hausverwaltung so mitgeteilt.

Bitte schicke mir eine Nachricht, in der du gerne auch schon etwas über dich und deine Situation erzählen kannst und zu wann du einziehen wollen würdest. Ich versuche, mich bei jedem zurück zu melden. Bitte habe aufgrund der vermutlich vielen Anfragen aber Verständnis, wenn ich es nicht immer direkt schaffe.

Danke und bleibt gesund.
Hendrik