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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 90kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
1. OG
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
8 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die schöne 1-Zimmerwohnung ist in einem Mehrfamilienhaus in der 1. Etage gelegen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und die Wohnung ist nach hintenraus gelegen zu einem großen Garten. Somit ist Ruhe vorprogrammiert.
Die 33qm sind aufgeteilt in einen großen Wohn-/Schlafraum, einer separaten Küche, sowie einem Flur und einem Duschbad.
Die Wohnung wurde erst vor kurzem renoviert und ist für einen Erstbezug vorbereitet.
Ein großzügiger Kellerraum ist vorhanden.
Die möblierte Wohnung wird komplett eingerichtet vermietet.
Die Küche besteht aus einer komplett neuen EBK, ausgestattet mit Besteck, Töpfen, Pfannen, Gläsern, Geschirr, Wasserkocher, etc.
Das Badezimmer wurde vor kurzem aufwendig renoviert, weiß verfliest mit Regendusche und Badezimmerheizung.
Der Wohnraum ist praktisch ausgestattet mit einem großen Schrank, einem 120x200 Bett, einer großen Couch, sowie TV und einem kleinen Esstisch zum Arbeiten oder gemütlichem Abendessen.
Die 1-Zimmerwohnung ist im schönen Stadtteil Wandsbek gelegen. In weniger als 10 Minuten zu Fuß erreicht man die S-Bahn Friedrichsberg (S1) und/oder U-Bahn Straßburger Straße (U1). Somit ist man in ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof/Innenstadt.
Um die Wohnung herum gibt es viele Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel der Mühlenteichpark oder das Eilbektal. Beides dient super zum Spazieren oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen, Kanu fahren, Rad fahren oder SUPen.
REWE und EDEKA sind fußläufig zu erreichen und das beliebte Cafe MAY befindet sich direkt um die Ecke.
Öffentliche und kostenfreie Parkplätze sind direkt vor dem Haus verfügbar.
Sonstiges:
In der All-In-Miete sind folgende Kosten enthalten:
- Miete
- Hausgeld
- Wasser
- Strom
- Internet
- Heizung
Sollte ein Kabelanschluss gewünscht sein, muss dieser vom Mieter selbst angemeldet und bezahlt werden. Die Kabelleitung ist vorhanden. Die Gebühren für GEZ muss der Mieter tragen.
Besichtigungstermine ab sofort möglich.
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