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Hochwertig sanierte Einzimmerwohnung mit großzügigem Balkon direkt am Alsterlauf
Anzeigennummer: 7199274
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 127kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1966, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Tiefgaragenstellplatz
4 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Die Immobilie wurde 1966 im klassischen Klinker-Stil erbaut und umfasst acht Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon der an der Rückseite des Gebäudes zur straßenabgewandten Gartenseite hinausgeht. Das Gebäude ist voll unterkellert. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölzentralheizung. Im gesamten Haus werden die Fenster ausgetauscht. Außerdem erfolgt eine optische Aufbereitung der Balkone. Weiterhin gehören Garagen zur Wohnanlage. Der Zustand der Wohnanlage ist sehr gepflegt.
Die Wohnung ist aktuell hochwertig saniert worden. Alle Fenster wurden ausgetauscht. Die Elektrik wurde modernisiert inklusive eines neuen Sicherungskastens mit zwei FI Schalterkreisen. In allen Wohnräumen wurde ein Designbelag in Eichendielenoptik verlegt abgeschlossen durch weißlackierte Hamburger Fußleisten.Die Wände sind in Glattputzoptik erstellt und weiß gestrichen und die Innentüren wurden weiß lackiert. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Badelementen neu gestaltet. Weiterhin wird derzeit eine Einbauküche installiert. Im April erfolgt noch eine Aufarbeitung und Verschönerung des Balkons.
Unsere Immobilie liegt in einer der besten und bevorzugten Lagen von Wellingsbüttel in der Straße Hoheneichen, einer ruhigen und sehr grünen Wohnstraße. Der wunderschöne Alsterlauf ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist die S-Bahn Station Hoheneichen. Von dort aus ist man etwa in 30 Minuten in der City von Hamburg. Der Hamburger Flughafen ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und alles weitere für den täglichen Bedarf befinden sich am Wellingsbüttler Markt, dem Einkaufsmittelpunkt von Wellingsbüttel, der mit dem Auto in drei Minuten erreichbar ist. Hier findet man auch Ärzte, Banken und ebenfalls für die kulinarischen Bedürfnisse ist mit ausreichend Restaurants und tollen Cafes gesorgt. Wenn man richtig ausschweifend shoppen möchte, ist auch das schönste Einkaufszentrum Hamburgs, das Alstertal Einkaufszentrum, schnell in 5 Autominuten erreichbar. Wer auf dem Weg zum Shopping noch ein wenig Natur pur genießen möchte, kann auch den Weg am Alsterlauf entlang mit Fahrrad oder zu Fuß dorthin wählen. Einige der besten und beliebtesten Grundschulen und Gymnasien Hamburgs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, so dass hier Kinder nicht nur in einer noch heilen Welt und in schöner Natur aufwachsen, sondern auch exzellente Bildungsmöglichkeiten geboten werden.
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