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Ansprechende Studiowohnung in Winterhude mit Parkblick
Anzeigennummer: 5267059
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 106kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1988
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne
Kabel
Parkett
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Sehr ansprechende und top gepflegte 1-Zimmer-Wohnung kurzfristig abzugeben.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines relativ modernen (Baujahr 1988) und gepflegten Mehrfamilienhaus mit West-Ausrichtung. Den ganzen Nachmittag hat man die Sonne in der Wohnung und auf dem Balkon. Vom Balkon und aus der Wohnung sieht man direkt in den angrenzenden parkähnlichen Garten (siehe Bilder)
Folgende Ausstattung bieten das Haus und die Wohnung:
Wohnung:
- Parkettboden
- Bad mit Wanne, Spiegel und Beleuchtung (sehr gepflegt und ansprechen)
- kleine Küche mit nahezu neuem Herd und Backofen, Kühlschrank sowie einem Einbauschrank
- Belüftungssystem für die Wohnung mit Abzug in der Küche und Bad
- Kabel- und DSL-Anschluss möglich
- weiß gestrichen und top gepflegt
- schöner West-Balkon mit Blick in den Garten und viel Sonne
Haus:
- Holzfenster
- Fernwärme (also keine Gastetagenheizung oder ähnliches)
- Abstellraum immer Keller
- Tiefgaragenstellplatz separat anmietbar für ca. 75 Euro (Rücksprache mit dem Vermieter erforderlich)
- sehr gepflegte Gartenanlage vor und hinter dem Haus
- Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner (gegen Geld nutzbar)
- Das Treppenhaus wird wöchentlich durch einen Dienstleister gereinigt
In die Wohnung wurde durch den Mieter, mich, ein wenig investiert bzw. passende Möbel gekauft, welche in der Wohnung gegen eine Ablöse bleiben sollen. Im Kern geht es um folgende Gegenstände bzw. Leistungen:
- Vollholz-Küchenregal inkl. Ablage für Geschirr und Töpfe
- angefertigte Maß-Rollos für die Fenster der Firma Jaloucity
- neuwertiger Kleiderschrank der Firma Nolte
- Deckenlampen der Firma Tobias Grau
- Fenster und Türen wurden lackiert
- Parkettboden wurde abgeschliffen und neu versiegelt
Kaltmiete: 527,80 Euro mtl.
Nebenkosten: 155,00 Euro mtl.
Warmmiete: 682,80 Euro mtl.
In den Nebenkosten sind bereits die Kosten bzw. Vorauszahlungen für Wasser, Warmwasser, Heizung, etc. enthalten. Lediglich die Kosten für Strom, Kabel-TV, Telefon und Hausratversicherung fallen separat an.
Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich direkt an der U-Bahnstation Hudtwalckerstraße und liegt trotzdem ruhig bzw. hinter dem Winterthurer Fährhaus. Alles zum täglichen Leben befindet sich in direkter Nachbarschaft. Der schöne Leinpfad mit Alsterkanal ist in weniger als 2 Minuten erreicht und lädt zum Joggen, Fahrradfahren, etc. ein. Die Lage ist sehr gut.
Für eine Anmietung benötigt die Hausverwaltung folgende Unterlagen:
- Kopie des Personalausweises
- aktuelle Schufaauskunft
- die letzten drei Gehaltsnachweise oder anderen Finanzierungsnachweis
- ggf. Vorvermieterbescheinigung
Es wird eine Indexmiete vereinbart.
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