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Sie bietet genügend Platz für eine Person. Sie ist unrenoviert und weißt leichte Mängel an den Wänden auf. Die Wände sind weiß und können leicht überstrichen werden. Für Studenten, FSJler oder junge Geringverdiener ist die Wohnung besonders gut geeignet. Die Wohnung hat eine Gastherme in der Küche sowie einen Gasherd und Gasbackofen. Ebenfalls mit Gas wird im Wohn-/Schlafzimmer geheizt (direkt Gas). Die Wärme ist bei allem drei Geräten sofort da. Die Kosten für Strom und Gas sind nicht in der Warmmiete! Die Küchenniesche ist durch einen Durchgang ohne Tür mit dem Zimmer verbunden. Das Zimmer ist durch einen Flur mit der Wohnungstür verbunden. Das Bad ist ca. 4 qm groß und beinhalten Dusche, WC und Waschbecken. Die Dusche hat einen Lüftungsabzug jedoch kein Fenster. Das Bad ist über den Wohnungsflur begehbar. Das Zimmer hat ein ca. 2 Meter breites Fenster Richtung Westen. Man schaut hier auf den Garten. In der Küche schaut man in Richtung Osten, einen EFH und Straße.
Wohnung liegt in ruhiger Verkehrslage, in direkter Nähe zu einer Schule. (30-Zone) Die Straßenbahn hält etwa 5 Minuten entfernt (Fiedeler- oder Peinerstrasse). StadtbahnLinien sind die 1, 2, 8 und die Busse 123, 128, 134, 363, 366.