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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 134kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse E
Altbau
Dachgeschoss
Nicht vorhanden
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Laminat, Dielen
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Im 5. OG eines Altbaus in der Limmerstraße - Nähe Küchengarten - wird eine kleine, unscheinbare Wohnung zu Oktober frei. Sie wird UNMÖBLIERT und nicht renoviert übergeben, ist aber schnell aufhübschbar.
Der Wohnraum hat rund 17 m² und "normal" senkrecht stehende Fenster. Wer den ungeschliffenen, aber lackierten Dielenboden nicht mag, kann sich etwas Teppich darüber legen.
Die Küche hat ca. 12 m² und bietet auch genug Platz zum Essen. Man kann zum Hof und auch nach vorn auf Lindens Wahrzeichen blicken, die drei Warmen Brüder. Es gibt keine Einbauküche, nur eine alte Spüle.
Das Bad mit ca. 3,5 m² hat ein Dachflächenfenster, WC, Waschbecken und Dusche.
Alle Räume gehen vom mit seinen 2,5 m² recht "unaufdringlichen" Flur ab.
Einige Hausnummern weiter hält auf der Limmerstraße die Straßenbahn Linie 10. Busse fahren auch in der Nähe ab.
Die Limmerstraße und deren Seitenstraßen bieten mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowohl Supermärkte als auch inhabergeführte Geschäfte. Weiterhin gibt es an manchen Tagen in der Nähe auch Wochenmärkte.
Die ehemalige Arbeiterstadt Linden gilt auch nach Feierabend als sehr lebendig, was auch Auswärtige meist schon wissen.
In den angegebenen Kosten ist bereits eine Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 75 EUR enthalten, die auf den aktuellen Enercity-Preisen sowie auf langjährigen Erfahrungen bezüglich des Verbrauchs beruht. Geheizt wird mit einer Gas-Brennwert-Therme, Baujahr 2019.
Stromkosten müssen direkt an den Energieversorger gezahlt werden. Kabel-TV ist möglich, aber nicht in den Nebenkosten enthalten.
Aufgrund Eigenbedarfs ist die Miete exakt befristet bis 31.07.2024, d.h. das Mietverhältnis dauert 22 Monate.
Ich wünsche Ihnen einen schönen Tag und viel Erfolg bei Ihrer Wohnungssuche.
Martin Müller
- Hausverwalter -
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