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Top gelegene Einzimmer Dachwohnung zur Untermiete mit toller Ausstattung
Anzeigennummer: 8473965
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
PVC, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Dachgeschoss-Wohnung ist in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit netten Nachbarn gelegen und verfügt über zahlreiche (modernisierte) Kippfenster. Zur Abdunklung besteht die Möglichkeit schnell eine Folie an Halterung am Fenster zu spannen. Die gesamte Wohnung ist ausgestattet mit Rauchmeldern.
Im hellen Badezimmer sind WC, Waschbecken, Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.
Die Küche ist bereits mit einer eingepassten Einbauküchenzeile versehen mit einem elektrischen Backofen und Herdplatten, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, Geschirrbecken, Kühlschrank mit großem Tiefkühlfach, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Speiseeis-Maschine, Sandwichmaker und vielerlei Schränken sowie Tellern, Tassen, Besteck, Koch Equipment...
Der Flur bietet genug Platz für einiges an Schuhen und Jacken, Mänteln.
In einer Abstellkammer neben der Wohnungstür findet sich die Gastherme sowie reichlich Platz für allerlei Krimskrams. Des weiteren bietet ein Gemeinschaftsraum im Keller Platz für Fahrräder.
Das Wohn-Schlafzimmer ist ein großer Raum mit je 2 Kippfenstern auf jeder Seite. Auf der einen Seite befindet sich das Bett, mittig an der Wand ein Kleiderschrank und auf der anderen Seite der Wohnbereich mit Sessel, Sofa, Fernseher mit Chromecast, Regale und Schreibtisch. Ein schneller Internetanschluss (geeignet für HD Streaming bei Youtube, Netflix und Co und ebenfalls geeignet für HD Videoanrufe für Zoom, Teams, Skype etc) ist vorhanden und das Wlan reicht problemlos überall hin in der gesamten Wohnung.
Die Wohnung ist weniger als 5 Gehminuten von der Haltestelle Wallensteinstr. entfernt und somit sowohl per Bus (z.B. Richtung Hemmingen oder Stadtzentrum) als auch per Bahn (Linien 3 und 7 Richtung Wettbergen bzw. Richtung Fasanenkrug/Altwarmbüchen) super angebunden. Man ist innerhalb von 15 Minuten im Stadtzentrum und durch die Autoverbindungen B217, B3, B65, Messeschnellweg ebenfalls verkehrstechnisch super angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich und gut erreichbar zu Fuß, beispielsweise ein Netto und Edeka Supermarkt, sowie ein DM und ein paar Gehminuten weiter entfernt auch ein Rossmann, Aldi und Lidl.
Parkplätze waren nach meiner Erfahrung immer welche zu finden in der Umgebung.
Die Wohnung wird zur Untermiete frei, da ich woanders weiter studieren werde. Daher wird der Untermietvertrag mit einer 3 monatigen Frist von beiden Seiten kündbar sein, allerdings werde ich so früh wie möglich Bescheid geben, falls statt nur einem Semester ich weitere Semester an der anderen Universität bleibe. Somit wissen Sie als Mieter spätestens 3 Monate, vermutlich jedoch früher Bescheid, falls von meiner Seite aus der Mietvertrag gekündigt werden muss.
Nach individueller Absprache können Gegenstände aus der Wohnung entfernt werden, falls z.B. ein eigenes Bett mitgebracht und benutzt werden soll anstatt meines zu übernehmen. Ansonsten beinhaltet die Miete die Kosten für die Nutzung aller im Text aufgezählten Sachen.
Beim Mietbeginn besteht ebenfalls eine gewisse zeitliche Flexibilität nach vorne und hinten, nach Absprache.
Eine online Besichtigung ist nach Absprache möglich und bei realen Besichtigungen werde ich natürlich auf Maske und Abstand achten für Hygenie und Sicherheit.
Die aktuell von mir bezahlten Verbrauchskosten schlüsseln sich wie folgt auf:
Strom : 84€
Gas: 29€
Wasser: 38€
Da bei mir ständig ein Gamer-PC läuft (der mit mir umzieht) sollte ohne diesen die Stromrechnung geringer ausfallen.
Die Zählerstände werden gemeinsam bei der Übergabe notiert und dem Untermieter nur der tatsächliche, eigene Verbrauch berechnet.
Bei weiteren Fragen einfach melden - Gerne schicke ich auch weitere Fotos! :-)
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