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Große 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz
Anzeigennummer: 10932958
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
3. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Laminat
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Mein Vermieter hat mir die Suche nach einem Nachmieter für meine 1-Zimmer-Wohnung überlassen. Einzugsdatum ist idealerweise zwischen 1.-15. Mai
Die Wohnung befindet sich im 3.OG, hat einen großen Balkon und ist nach Osten ausgerichtet, sodass bis Mittags die Sonne in die Wohnung scheint. Es gibt ein Zimmer (riesig, 28qm) sowie Bad und separate Küche. Ein Kellerabteil gibt's auch dazu. Man hat also super viel Platz um sich hier einzurichten, das Zimmer ist mit einer halbhohen Wand in zwei Bereiche geteilt, sodass man vom feeling eher 1.5-2 Zimmer hat. Ich habe jetzt über 4 Jahre in der Wohnung gelebt und mich hier immer sehr wohl gefühlt, auch der Vermieter ist sehr entspannt und zugänglich bei Problemen.
3min zu Fuß zur U-Bahn-Haltestelle Vahrenwalder Platz (2 Stationen zum Hbf, 3 Stationen zum Kröpcke). 3-5min zu Fuß zur Bushaltestelle Grabbestraße oder Voltastraße, wo der Ringbus 100/200 fährt. Mit dem Auto ist man über die Vahrenwalder Straße auch ruckzuck auf der Autobahn. Von der Vahrenwalder Straße hört man in der Wohnung übrigens gar nichts.
An Einkaufsmöglichkeiten gibt's alles was man braucht in fußläufiger Nähe: Netto, Rewe, Lidl, DM, Bäcker etc., 2 Kioske direkt um's Eck.
Die Miete beträgt momentan 460€ warm mit Heizung. Darin inkludiert ist auch ein eigener Parkplatz auf dem Hinterhof (diesen hatte ich bisher immer für 40€ untervermietet). Es wird vermutlich eine kleine Erhöhung geben, denke aber, dass sie sich im Rahmen halten wird.
Wenn du Student*in/Azubi bist wird der Vermieter wahrscheinlich eine Bürgschaft verlangen, zumindest war das bei mir damals der Fall. Ansonsten vermutlich einfach Einkommensnachweise, sobald ich genaue Infos hab aktualisiere ich sie hier.
Ich würde gerne 3 Dinge in der Wohnung lassen: Meine Waschmaschine (du sparst dir Anschaffung, schleppen und Anschluss), Plissees für die Fenster (das eine ist leider kein Standardmaß), und die Balkonkästen. Dafür wäre ein Abschlag von ~300€ fällig (Neupreis 600€). Dafür würden wir dann einen ganz normalen Kaufvertrag schließen :)
Wenn du Interesse an der Wohnung hast, schreib mir gerne eine Nachricht mit ein paar Infos über dich🌞
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