Helles und schön geschnittenes 1-Zimmer Appartement in top Lage!

Größe: 25m²
Kaltmiete: 300€
Betriebskostenvorauszahlung: 90€
Hauseigener Tiefgaragenstellplatz: 70€
(aktuell an langfristigen Interessenten vermietet, kann so übernommen oder der Stellplatz bei Eigenbedarf selbst genutzt werden)
Kaution: 900€

Gesamt zu überweisende Warmmiete: 460€
70€/mon erhaltet ihr direkt vom Garagenmieter, damit belaufen sich die Wohnungskosten auf 390€.

Es gibt:
1 Flur
1 Bad mit Dusche/Badewanne
1 Küche/Kochnische
1 Zimmer
1 Garagenstellplatz
Großer Fahrstuhl
Gemeinschaftlicher Waschkeller
Tiefgarage (Fahrrad/KFZ)

Die Wohnung ist im 4. Stock, hat einen schönen Schnitt mit großer Fensterfront und befindet sich in sehr guter Lage.
Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants, sowie S-Bahn und Bushaltestelle (schräg gegenüber) sind in unter 5 Gehminuten erreichbar!
Bewohner des Hauses sind zum größten Teil Ärzte, Anwälte und Studenten.
Wer sich in Sport und Selbstverteitigung üben möchte, kann sich im Fitness- und Kampfkunststudio direkt im Gebäude anmelden ;)
Anwohner- und Gästeparken (mit Ausweis) direkt hinterm Haus möglich, ansonsten der Stellplatz in der Tiefgarage. Großer Abstellbereich für Fahrräder in der Tiefgarage und vor dem Haus vorhanden.

Anmerkung:
Einige Möbel (befinden sich in sehr gutem Zustand) müssen übernommen werden, da ich die sperrigen nicht mitnehmen kann. Dafuer sollten ca. 500-800€ eingeplant werden (je nachdem was ihr alles noch braucht).
Interessenten, die damit einverstanden sind, erhalten natürlich Vorrang. DSL-Vertrag kann auch übernommen werden (25MBit).

Zur schnelleren Bearbeitung bitte folgende Dokumente in Kopie mitbringen (ich gebe sie bei Gefallen der Wohnung direkt an die Hausverwaltung zur Prüfung weiter und kann so innerhalb weniger Werktagen zu -oder absagen):
1) Selbstauskunft (siehe Bilder)
2) Ausweiskopie (Vor + Rückseite)
2b) Bei ausländischem Ausweis: Aufenthaltsgenehmigung
3) Einkommensnachweis ODER
3b) Bürgschaft + Ausweiskopien + Einkommensnachweis z.B. der Eltern
4) Nachweis über aktuellen Wohnort (z.B. Meldebescheinigung)


In direkter Nähe befinden sich:
Fitness- und Kampfkunststudio: im Gebäude
Aldi, Alnatura, Apotheken: 2 Gehminuten
Ärtzte, Rechtsanwälte, Friseure: 1 Gehminute
Red, Urban kitchen, mehrere Dönerbuden und Restaurants, Lino's, Capitol, Altes Frauenbad (Und viele andere!): 1 Gehminute
Sparkasse/Volksbank (und andere): 3 Gehminuten
Rewe, dm, Carré: 4 Gehminuten
Bismarckplatz: 4 Gehminuten
Hauptbahnhof: <10 Gehminuten


Tagsüber bitte nur SMS/Email/Telegram, ab 18Uhr bin ich meist auch telefonisch erreichbar.
LG