Tolle Wohnung im schönen Bergheim

Die Wohnung liegt in optimaler Lage, mitten im schönen Stadtteil Bergheim und lässt damit so gut wie keine Wünsche offen.
Aldi und Edeka sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ca. 5-10 Minuten entfernt sind außerdem ein Kaufland und ReweCity. Die Haltestellen Römerstraße und Stadtbücherei sind in drei bzw. fünf Minuten zu erreichen. Der Campus Bergheim liegt direkt vor der Tür. Mit dem Bus oder Fahrrad ist man jedoch auch in 10Minuten am Uniplatz (also optimal für alle, die es nicht weit zur Uni haben wollen, aber denen die Altstadt vielleicht zu hektisch ist). Quasi vor der Haustür ist auch die Stadtbücherei und der daran angrenzende Park. In den umliegenden Straßen sind außerdem viele Cafés und Restaurants.

Ihr könnt mir gerne schreiben und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Es kann nur eine Einzelperson einziehen. Für ein Paar wäre der Platz auch etwas beschränkt.
Nach einem ersten Treffen mit mir, würden wir dann den Vermieter treffen und einen Untermietvertrag abschließen.
Eine Übernahme der Wohnung am Ende meines Auslandsaufenthaltes ist sehr unwahrscheinlich.
Für die Abnutzung meiner Möbel möchte ich gerne 30€ zusätzlich zur regulären Miete. D.h. aber auch, wenn euch ein Teller oder Glas kaputt geht, ist das kein Problem und ich ersetze es am Ende der Zeit einfach selbst.
Die Nebenkosten werden zunächst pauschal gezahlt. Sollte die Abrechnung am Ende des Jahres jedoch deutlich höher sein, als der monatliche Betrag, ist eine Nachzahlung nicht auszuschließen.
Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen: 330€ Kaltmiete, 85€ Strom und Gas, 25€ Internet, (17,50€ GEZ), 30€ monatliche Abnutzung.