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1,5-Zimmer Appartment in ruhiger Lage und guter Verbindung zur Uni
Anzeigennummer: 3506560
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Fernwärme, Baujahr 1973
Hochhaus
höher als 5. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne, Dusche
Kabel
PVC, Fliesen
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo und guten Tag,
Zur Vermietung steht eine 1,5-Zimmer-Wohnung, die in einem ruhigen Haus in der Nähe des Stadtzentrums von Heidelberg liegt (im Stadtteil Rohrbach).
Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer und ein kleines Schlafzimmer, sowie eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Eingangsbereich mit einem begehbaren Wandschrank.
Das Bad als auch die Küche sind größer als dass man sich nur einmal um die eigene Achse drehen könnte, sind also ganze Räume.
Die Kaution beträgt etwas weniger als 2 Monatskaltmieten und kann auch in Raten bezahlt werden.
Die Nebenkosten sind individuell völlig unterschiedlich. Es empfiehlt sich aus meiner Erfahrung jedoch 150 Euro für einen Singelhaushalt zu veranschlagen, wteshalb ich diesen Betrag zur Mietpreisberechnung zugrunde gelegt habe.
Das monatliche Hausgeld an die Hausverwaltung ist in der Kaltmiet enthalten.
Die Wohnung ist zum Osten ausgerichtet und recht hell. Weil die Ostseite eine Fensterfront ist, gibt es in den Zimmern schon im Frühjahr bis ca 14h Sonnenschein.
Das Haus ist ruhig und trotzdem gottseidank nicht hellhörig (!). Ich habe dort bisher nur ausgesprochen nette Nachbarn getroffen.
Direkt vor dem Haus ist ein Netto und eine Filiale der Heidelberger Volksbank. Weiterhin befindet sich dort ein Bäcker mit einem kleinen Café wie auch eine Kneipe, ein Kiosk, eine Apotheke und ein Friseur.
Es gibt mehrere Fahrradstellplätze.
Am Nettoparkplatz befindet sich eine Bushaltestelle, die weniger als 30 Laufsekunden vom Hauseingang entfernt ist. Ca. 8 Minuten Laufweg entfernt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, von der man ca. 15 mit der Straßenbahn ins Stadtzentrum/Bismarckplatz braucht, unweit von der Uni Heidelberg.
Insgesamt ist die Lage recht ruhig. Die Gegend ist von Mehrfamilienhäusern und v.a. Einfamilienhäusern geprägt. In der Nähe befinden sich auch Schrebergärten sowie Felder und dementsprechend Spazierwege, die gut zum Joggen etc. geeignet sind. Angrenzend an das Haus befindet sich auch ein Kinderspielplatz.
Ein Kellerraum ist im Mietpreis inbegriffen.
Es ist wichtig zu beachten, dass sich die Nebenkosten erhöhen, wenn mehr als eine Person in die Wohnung zieht, da der Verbrauch erhöht wird. Die hiesige Veranschlagung ist auf eine Person ausgerichtet und sollte ausreichen.
Die Wohnung steht ggf. früher zur Verfügung. Das müsste man mit dem derzeitigen Mieter absprechen.
Mein Name ist Nadine Will und meine Kontakt - Emailadresse lautet .
Wenn möglich, dann kontaktieren Sie mich bitte per Email.
Auf diesem Wege können wir gerne einen völlig unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Gerne beantworte ich auch jegliche Fragen!
Gruß,
N. Will
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