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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 100kW h/(m²a), Strom, Baujahr 2010, Energieeffizienzklasse C
sanierter Altbau
möbliert
Eigene Küche
Nicht vorhanden, Dusche
Kabel
Teppich, Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Garten
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wohnung/Trendy-Apartment
Voll möbliert (ist wörtlich zu nehmen), perfekte Inneneinrichtung, harmonisch aufeinander abgestimmt, inklusiver umfangreicher Ausstattung (komfortabel) in Herzogenaurach OT Niederndorf; Miete 310 € ist einschließlich aller Nebenkosten und Kabelfernsehen; das Verbrauchsmaterial (Waschmittel etc. wird gestellt); Fläche insgesamt ca. 24 qm
Ein Internetanschluss (w-lan, Repeater) ist vorhanden; auch die monatliche Gebühr ist im Mietpreis enthalten.
Wir versichern, dass über die 310 € hinaus keine weiteren Kosten anfallen werden.
Die Kaution beträgt 600 €.
Ausstattung
Das Apartment ist vielseitig ausgestattet. Das Raumdesign ist funktionell und modern gestaltet. Die Wände von Küche/Esszimmer sind zum großen Teil gefliest;
bei Toilette-/Duschraum sind der Fußboden und die Wände gefliest. Wohn-/Schlafraum und Küche/Esszimmer sind mit Laminatboden versehen. Im Winter sorgen zwei elektrische Natursteinheizungen (aus Marmor) für behagliche Wärme.
Auch Waschmaschine, Trockner, eine Einbauküche, Flachbildfernseher, Micro-Stereoanlage, Schreibtisch etc. sind vorhanden.
Ein großer Garten lädt zum Erholen ein.
Gerne übermitteln wir auch die Inventarliste (dieser kann die umfangreiche Ausstattung entnommen werden).
Ruhige Lage, verkehrsberuhigter Stadtteil, aber nicht weit vom Zentrum Herzogenaurach entfernt; gute Verkehrsanbindung. Z.B. befindet sich die Bushaltestelle ganz in der Nähe. Auch ein in unmittelbarer Nähe befindlicher Fahrradweg führt direkt nach Herzogenaurach; gleich am Anfang - ein neues Einkaufszentrum.
Fahrradeinstellmöglichkeiten – auf dem Grundstück (Nähe Eingang) und in der Garage. Nicht weit entfernt (Ortsteil Niederndorf) – u. a. eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Apotheke, Gastwirtschaften und Ärzte.
Sonstiges:
Wir stellen uns eine Mindestlaufzeit "Mietverhältnis" von 6 Monaten vor; Rauchen nicht erwünscht
Auf dem Grundstück steht unter anderem noch ein alleinstehendes Mehrfamilienhaus; dies gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: 3-er WG-Frauen/Männer
1. Stock 3-er WG-Frauen/Männer
Obergeschoss: 2-er WG Männer
2 Apartments (jeweils separater Eingang).
Die Mieterinnen und Mieter sind in der Regel jüngere Menschen (Praktikanten und Festangestellte; beschäftigt bei Adidas, Puma, Schaeffler und Siemens Erlangen).
In den Sommermonaten kann im hinteren Teil des Gartens auch gegrillt werden.
Wir (meine Frau und ich) wohnen nicht in Herzogenaurach.
Kontaktaufnahme bitte per Email.
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