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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1912, Energieeffizienzklasse E
sanierter Altbau
Dachgeschoss
Kochnische
Eigenes Bad, Dusche
Satellit
Laminat, Fliesen
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das Haus wurde 1912 als Eckgebäude errichtet und 1992 umfangreich saniert. Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wird gewerblich genutzt. In den darüber liegenden Etagen befinden sich insgesamt sieben Wohnungen. Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss des Gebäudes und hat eine Größe von ca. 37,0 m2. Das Appartement besitzt eine gute Aussattung: energiesparende Gasetagenheizung, isolierverglaste Holzfenster, modern ausgestattetes Dusch-Bad, Sat.-TV-Anschluss und Telefonanschluss (DSL ist möglich) und eine Single-Küche. Ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradraum befindet sich im Kellergeschoss.
Das Bad ist wirklich groß, dort haben mehrere Badmöbel und der Wäscheständer problemlos Platz. Im Bad gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Durch die Türe zum Bad passt aber nur ein schmaler Toplader. Neben der Küche gibt es eine Niesche, wo man seinen ganzen Kram verstecken kann.
Das Haus besitzt einen Energieausweis gem. SS 16 EnEV auf Basis Verbrauch. Danach wird ein Energieverbrauch von 113,70 kWh/(m2.a) ausgewiesen.
Das Haus steht an der Grenze zum Stadtzentrum. Gegenüber wird ein neuer Uni-Campus gebaut und auch das Hauptuniversitätsgebäude liegt gegenüber. Es gibt zwei (Steinweg und Universität) Bus- und Bahnstationen in der Nähe. Man kommt also mit der Linie 1, 2, 4, 14, 15 in die Stadt. Da es nur 5 Minuten zum Marktplatz sind, kann man auch laufen. In der Stadt sind jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sonstiges.
Zur Warmmiete kommt noch Strom (45€) dazu. Das Haus ist hauptsächlich von Studierenden bewohnt, die hin und wieder Partys machen.
Zur Einrichtung gehört nur die Singel-Küche mit 2 Herdplatten und Kühlschrank mit Gefrierfach. Übernommen werden können: Eckküche, Lampe, 2x Kallax-Regal ohne Boxen, Holzregal, Badunterschrank, Telekom Wlan-Router Smart 3, Vorhänge und weitere Kleinigkeiten aus dem Bad und der Küche. Der Vermieter wünscht eine Bürgschaftserklärung.
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