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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 44kW h/(m²a), Baujahr 1979, Energieeffizienzklasse A
Einfamilienhaus
Tiefparterre
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Satellit
Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Schöne möblierte Einliegerwohnung (35qm, Souterrain) in Ettlingen-Bruchhausen (nicht in Karlsruhe!) mit Küche und Bad/WC an Nichtraucher zu vermieten. Wegen fehlender Möglichkeiten für Waschmaschine hauptsächlich für Wochenendheimfahrer geeignet.
Vermietung an Einzelperson, die Wohnung ist nicht WG-geeignet.
Die Wohnung liegt in einem Einfamilienhaus und hat einen separaten Zugang von außen. Wände sind im Gegensatz zu manchen (älteren) Fotos weiß gestrichen.
Heizung: Wärmepumpe, überall Fußbodenheizung.
WLAN - Gastzugang des Vermieters kann genutzt werden.
Keine getrennte Nebenkostenabrechnung sondern pauschal incl. aller Nebenkosten: 420,00 EUR.
Ausnahme: Kosten für Telefonfestnetz/DSL-Anschluss (bis 50 MBit) müssten bei Bedarf vom Mieter getragen werden.
Die Wohnung liegt nicht in Karlsruhe, sondern in Ettlingen-Bruchhausen.
Ruhige Lage, ideal z.B. für Studium oder Referendariat.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.
Öffentlicher Nahverkehr nach Karlsruhe (3 Waben):
Mit Bus in 6 Minuten zur S-Bahnhaltestelle Ettlingen-Erbprinz, von dort mit S1/S11 in ca. 12 Minuten bis Karlsruhe-Hbf und ohne Umsteigen weiter in die Stadtmitte.
Oder von Bruchhausen-Bhf. mit S81/S71 in ca. 8 Minuten zum Hauptbahnhof Karlsruhe oder ca. 15 Minuten nach Rastatt.
Zu Fuß ist man rasch in der Natur (Felder/Wald).
In der Küche ist keine Spülmaschine vorhanden und auch kein Platz dafür.
Es gibt keine Möglichkeit, eine Waschmaschine aufzustellen und keinen Trockenraum, daher für Wochenendheimfahrer geeignet.
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und sollte das auch bleiben. Untervermietung ist ohne Zustimmung des Vermieters nicht erlaubt. Haustiere sind nicht erwünscht.
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Meldung bitte per Email (Funktion "Nachricht senden").
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