1,5 Zimmer City-Wohnung 38 m² m.Terasse 76185, nähe Städt. Klinik,KIT,

Ab sofort von Privat zu vermieten in 76185 ist eine 1,5 Zimmer City Wohnung im EG mit 38 m² inkl. Terrasse nahe Städtisches Klinikum Karlsruhe und KIT.

Der zentrale Besichtigungstermin findet statt am SA 7.09.2018 - 11:00 Uhr. - Treffpunkt: Vor dem Haupteingang.
Nur angemeldete Personen erhalten Zutritt die pünktlich sind.
Ansprechpartner: Herr Reiser
Da von Privat, fällt keine Provision an.


Die 1995 gebaute Wohnung verfügt über ein großes Wohn- Schlafzimmer (26m²) mit kleiner Terrasse zur Gartenrückseite (Rasen). Die Wohnung liegt ruhig rückwärtig ist von der Strassenseite abgewandt. Der rückwärtige Garten des Hauses kann genutzt werden. Ein Keller gehört nicht dazu. Zwei fußläufige Straßenbahnhaltestellen (24h Betrieb, 5-10 Min. Takt) ist nur 120 m entfernt.Bank, Supermarkt mit Rad erreichbar.

Im 26m² großen Wohnzimmer ist heller Laminat (Buche) verlegt, Anschlussdose für Kabel-TV & Radio, DSL (TAE/Kabel) vorhanden (Eigenvertrag). Heizung mittels Zentralheizung (Fernwärme). Das WZ verfügt über Rollläden. Die ganze Wohnung ist mit weißer Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Das WZ beinhaltet eine 2-Sitzer Leder Couch,1-Sitzer Ledersessel, ein kompl. Foutonbettgestell + Lattenrost (1,40m x 2,00 m) zur Selbstmontage (ohne Matraze).

Flur mit Einbau-Küchenkochnische versehen zzgl. kleiner mit Türe abgetrennte Abstellkammer. Die Kochnische besteht aus einer Labradorgranitsteinplatte mit Spüle, 2-Platten E-Herd, Edelstahl Dunstabzugshaube, drei weißen Küchenschränken, Geschirrhandtuchhalter. Küche mit Feinsteinzeug beigen Kalkstein gefliest. Die kleine Abstellkammer links neben der Küche beinhaltet eine 3-Sterne Kühlschrank-Gefrierkombination (A+++) und ist mit Top-Lader Waschmaschine (A+++) ausgestattet. Vormontierte Regale i.d. Abstellkammer erleichtern Aufbewahrung bspw. von Lebensmitteln, Hausrat.

Bad ist weiß gefliest, ausgestattet mit Dusche und neuem Vorhang, WC, Alibert, E-Heizstrahler, Wäscheauszug, Badhängeschränkchen in weiß. Kalt- und Warmwasser über Zentralboiler des Hauses.

Waschmaschinen und Trocknernutzung im Keller gegen Münzkauf zusätzlich möglich. Energiepass vorhanden: Kategorie D, Haus wurde 2008 komplett wärmegedämmt.

Optional kann ein rolltorgesicherter Tiefgaragenstellplatz (Plattformparker) für den PKW im Haus für 70,00 €/Monat mitangemietet werden.