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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Laminat, PVC, Fliesen
Nachtspeicherofen
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wegen Ende meines Studiums in Karlsruhe wird meine kleine, aber feine Dachgeschosswohnung in Wolfartsweier zum 01.03.2018 frei.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte mit insgesamt 3 Wohnungen.
Neben der Diele im Eingangsbereich befindet sich das Bad mit Dusche. Außerdem ist von der Diele eine Abstellkammer unter dem Dach zugänglich.
In der Wohnung selbst gibt es eine Wohnküche und ein geräumiges Schlafzimmer.
Obwohl die Wohnung unter dem Dach ist, gibt es nur im Schlafzimmer eine Dachschräge, unter die das Bett hervorragend passt.
Die Heizung der Wohnung funktioniert über Nachtspeicheröfen.
Außerdem steht ein eigener Keller und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Der vorhandene Garten kann mitbenutzt werden.
Wolfartsweier ist gut an Karlsruhe angebunden.
ÖPNV:
Die Straßenbahnhaltestelle "Wolfartsweier Nord" befindet sich 4 Fußminuten entfernt. Von dort aus besteht mit der Straßenbahn eine direkte Verbindung nach Durlach (ca. 10min), zum KIT (ca. 15-20min) und in die Innenstadt (ca. 25min)
Die Bushaltestelle "Wolfartsweier Mitte" ist nur 2 Fußminuten entfernt und wird von den Buslinien 27, 47 und 107 angefahren. Von dort bestehen gute Verbindungen zum Hauptbahnhof (ca. 10min), in die Bergdörder, nach Durlach (ca. 10min) und Ettlingen (ca. 15min).
AUTO:
Auf der Straße gibt es stets genügend freie Parkplätze.
Durch die Anbindung an die B3 und die Südtangente ist die Autobahn und die Karlsruher Innenstadt sehr gut erreichbar.
FAHRRAD:
Im Keller können Fahrräder abgestellt werden.
Durch den Oberwald erreicht man den Karlsruher Hauptbahnhof innerhalb von 20min, in Durlach ist man deutlich schneller.
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND FREIZEIT:
Der Supermarkt in Wolfartsweier ist 5min zu Fuß entfernt. Außerdem gibt es in Wolfartsweier eine Bäckerei, Apotheke und ein Gasthaus, sowie ein Schwimmbad.
Gegen einen geringen Abschlag auf Verhandlungsbasis können Teile meiner aktuellen Möbel übernommen werden. Die Möbel sind absolut funktionsfähig und weißen kleinere Gebrauchsspuren auf.
Optional übernommen werden können:
- Kühlschrank
- Elektroherd mit Backofen
- Esstisch mit 2 Stühlen
- Sofa und Sessel mit Fußliege
- Fernsehunterschrank
- Regal im Wohnzimmer
- Kleiderschrank
- Sideboard im Schlafzimmer
- Kommode in der Diele
- Bett (160x200)
Kontaktaufnahme bitte nur mit einer aussagefähigen Beschreibung per E-Mail. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden.
NEBENKOSTEN:
Der Vermieter verlangt 50€ Nebenkosten. Darin sind enthalten:
- Wasser (der tatsächliche Verbrauch wird im Nachgang abgerechnet)
- Grunsteuer
- Licht für gemeinschaftlich genutzte Hausteile
- kleine Hausmeisterdienste (der Rasen muss im Wechsel selbst gemäht werden)
- Müllgebühren
Nicht enthalten sind Kosten für Strom und Internet!
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