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Stilistisch hochwertig modernisierte 1ZKB in bester Südstadt Lage
Anzeigennummer: 6853420
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Gas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse C
sanierter Altbau
Dachgeschoss
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne
Satellit
Dielen, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus der Frankfurter Straße 74, von dem aus man in einen
kleinen, liebevoll gepflegten Garten blickt und vom Getöse der Frankfurter Straße gar nichts
mitbekommt. Ihr könnt also getrost im Sommer bei offenem Fenster schlafen!
Sie liegt im 3. OG eines sanierten und renovierten Altbaus und besteht aus einem großen Raum,
wobei es zwei Ebenen gibt:
- auf der unteren Ebene findet ihr eine Einbauküche (mit Spüle, Herd, Ofen, Abzugshaube,
Schränken und Kühlschrank mit Eisfach), den Wohn- und Essbereich sowie das topmoderne
Badezimmer mit Badewanne und
- auf der oberen Ebene den Schlafbereich, Platz für Wäscheständer, Stauraum und ein Kämmerchen (wurde bisher als „begehbarer Kleiderschrank“ genutzt).
Zur Wohnung gehört zudem der oben schon erwähnte wunderschöne Garten, der zum Verweilen,
Nachbarn kennen lernen und Bierchen trinken einlädt. Dieser kann von allen Bewohnern genutzt,
muss allerdings nicht gepflegt werden ;-) Dort kannst du auch dein Fahrrad sicher abstellen.
Außerdem gibt es ein Kellerabteil, der weiteren Stauraum bietet. Im Vorderhaus sind darüber hinaus
Waschmaschinen und ein Trockner, die gegen eine kleine Gebühr genutzt werden können und
regelmäßig gewartet werden.
Ihr seid mitten in der Stadt, und zwar in bester Südstadt-Lage, mit allem, was man benötigt in nächster
Nähe, u. a.: tegut, Edeka, Netto, Bäcker, Tankstelle, Änderungsschneiderei, verschiedene Restaurants
und Cafés/Bars und eine Post. Für die Umweltbewussten: Ca. 1-2 Gehminuten entfernt liegt die
Straßenbahnhaltestelle „Am Weinberg“; und die Nicht-so-Umweltbewussten finden in den
angrenzenden Seitenstraßen immer genügend Parkplätze und sind schnell auf der Autobahn (A49/
A7). Außerdem ist man innerhalb von wenigen Minuten in der immergrünen Karlsaue und in ca. 10
Minuten am Auebad. Auch der tolle Ausblick von den Weinbergterrassen sei erwähnt!
Miteinander
Im Hinterhaus wohnen derzeit nur junge Berufstätige und Studenten. Es ist allen wichtig, dass man
nett zueinander ist und die Bedürfnisse der anderen respektiert. Man kennt sich, man grüßt sich und mit dem ein oder anderen freundet man sich an und verbringt lange Abende im Garten. Alle freuen
sich auf und über eine*n neu*e nette*n Nachbar*in!
Bei Interesse meldet euch also gerne bei mir.
Besichtigungstermine finden nach Vereinbarung statt.
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Die vermieterseitigen Nebenkosten betragen 50€.
Kaltwasser/Abwasser ca. 20€ an die Wasserwerke / 40€ für Warmwasser und Heizung / 40€ Strom. Diese variablen Kosten sind effektiv natürlich abhängig vom individuellen Verbauch.
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