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Feine Dachgeschosswohnung am Hansaring zur Zwischenmiete (9 Monate)

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Anzeigennummer: 9282140

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA erwünscht

SCHUFA-Auskunft:

Online anfordern 1

Adresse

Krefelder Str.
50670 Köln Altstadt-Nord
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

n.a.

frei bis:

n.a.

aktuell vermietet

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Angaben zum Objekt

Mehrfamilienhaus

5. OG

möbliert

Eigene Küche

Eigenes Bad, Badewanne

Laminat

Ökostrom

Zentralheizung

schlechte Parkmöglichkeiten

8 Minuten zu Fuß entfernt

Wohnung

Lage

Sonstiges

Die Wohnung ist direkt unterm Dach im 5. OG und ist nur über die Treppe erreichbar. 96 Stufen. Kein Aufzug. Im Sommer ist es muckelig warm, solange man nicht die Fenster öffnet. Davon gibt es jedoch viele und zu beiden Seiten des Daches, so dass schnell ein frisches Lüftchen durch die Wohnung zieht. Ob man im Sommer die Fenster auch über Nacht offenlässt, ist jedoch auch von der Lärmempfindlichkeit abhängig. In nicht allzu weitem Abstand zum Haus fährt die Bahn vorbei. Bei geschlossenem Fenster kaum hörbar. Am besten selbst testen.

Durch den verwinkelten Schnitt der Wohnung ist der Küchenbereich vom Wohn/ -Schlafbereich getrennt und du schläfst weit entfernt vom Kühlschrank. Über die tatsächliche Größe der Wohnung kann man streiten. In meinem Vertrag stehen 46m². Ich selbst gehe eher von 35-40 aus.

Es gibt ein Bad mit Fenster und Badewanne. Wegen der Dachschräge duscht es sich leichter im Sitzen. Der Wasserdruck glänzt im 5. Stock leider nicht.

Dir steht eine Waschmaschine und Internet zur Verfügung und alles was man zum Wohlfühlen, Leben und Arbeiten benötigt.

Alles in allem ist die Wohnung toll. Es ist sehr hell und gemütlich, man hat ausreichend Platz, kann in die Ferne sehen und ist dabei sehr zentral in Köln.

Die Wohnung ist 8 Minuten von der Haltestelle Hansaring entfernt. Dort fährt die U-Bahn, S-Bahn und auch einige Regionalzüge. Wenn dir der Fußweg zu weit ist, fährt dich auch ein Bus direkt vor der Haustür dort hin. Zum Hauptbahnhof sind es 20 Minuten zu Fuß.

Einkaufsmöglichkeiten sind in 8 Minuten Fußweg zu erreichen. Auf der Neusser Straße sind Rewe, Aldi, DM und co.
Nach Norden hin ist man in 5 Minuten beim Netto und kommt vorher am Lohsepark vorbei. Dort gibt es Fitnessgeräte, einen Bolzplatz, Basketballplatz und Skater Park.
Zum Rhein hin sind es dann schon eher 20 Minuten. Auf halben Weg dorthin ist der Ebertplatz.

Direkt unten im Haus ist eine Kneipe. Das Sternhagel. Jetzt freut man sich über den 5. Stock, da keine Geräusche hier oben ankommen.

Ich gehe nach Australien für ein Auslandssemester und daher ist es mir sehr wichtig, dass hier jemand einzieht, der/die zuverlässig ist und mit Sicherheit die 9 Monate hier wohnen bleibt. Das möchte ich auch im Untermietvertrag festhalten.
Über den Zeitpunkt zum Ein-/ bzw. Ausziehen können wir gerne sprechen. Da wäre ich auch flexibel.
Melde dich daher bitte nur, wenn der Zeitraum für dich in Frage kommt.

Ich gebe die Miete 1:1 an dich weiter und setzt sich zusammen aus Kaltmiete, Nebenkosten, Strom und Internet. Du bezahlst nicht mehr als es zu bezahlen gibt. Auch für die Nutzung der Möbel und Einrichtung möchte ich nichts haben. Einen Haken gibt es jedoch:
Es gibt recht viele Pflanzen in der Wohnung. Es wäre schön, wenn du dich in der Zeit darum kümmern würdest. Einen Teil davon werde ich zu Freunden bringen, so dass du mit einem Aufwand von knapp 10 Min. in der Woche davon kommst. Sie sind pflegeleicht und es ist nicht schlimm, wenn die ein oder andere nicht durchkommt. Ich gebe dir auch gerne ein paar Tipps wie es am besten klappt. Darüber wäre ich dir sehr dankbar!!

Wenn du Interesse hast, melde dich gerne per mail an mich.
Ich hätte gerne eine SCHUFA (jetzt beantragen) (die Datenkopie gibt es umsonst: meineschufa.de), Gehaltsnachweise oder eine Bürgschaft. Schreib gerne etwas über dich, sag mir was du in Köln vorhast und wann du gerne Ein-/Ausziehen würdest.