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Bitte erst einmal keine neuen Anfragen!!!! Superschöne kleine Wohnung im Severinsviertel
Anzeigennummer: 5662837
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
1. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne
PVC, Fliesen
Zentralheizung
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich ziehe mit einer Freundin zusammen und suche daher einen Nachmieter für meine grandiose kleine Wohnung in der Achterstraße. Kurz vorweg: Alle im folgenden genannten Möbel sind gebraucht, in gutem Zustand und KÖNNTEN für einen Abschlag übernommen werden. Falls kein Interesse besteht, möchte ich sie aber auch niemandem aufzwingen. Mehr Infos dazu unter "Sonstiges"
Die Wohnung: Zu bieten hat sie knapp 29m² verteilt auf 4,5 Räume:
1- der Eingangsbereich mit Garderobe, riesigem Kleiderschrank und Fenster
2- das helle Bad mit Tageslichtfenster, Waschbecken, Toilette, Badewanne und einem sehr sehr schönen Handtuchhalter- Heizkörper
3- die Küche ( aktuell Tür ausgehängt und mit freiem Durchgang zum Schlafbereich -das ließe sich aber noch ändern): Spülblock, etwas alter aber funktionierender Herd (4 Platten + Backofen), Kühlschrank ( inkl. Gefrierfach), Küchenschränke. Ach ja, ein Fenster führt zum Wintergarten.
4- das Schlaf/Wohn/Esszimmer: Geschätzte 17m² groß, weiße Fliesen, weiß verputzte Wände, fast 3m Fensterbreite zur Achterstraße hin.
4,5-der letzte (halbe) Raum: Es war einmal ein Balkon. Dann kamen Fenster. Und jetzt ist es ein Mini-Wintergarten alias Abstellraum, alias Rauchmöglichkeit alias deiner Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! .
Im Keller gibts noch einen kleinen Lagerraum und der Anschluss für Waschmaschine und Trockner Auch Platz zum Wäschetrocknen gibt es zur Genüge. Dein Fahrrad parkt exklusiv direkt im Hausflur.
Die Lage ist einfach grandios: Parallel zur Severinstraße ist alles ganz nah: Supermärkte, Banken, Restaurants und Cafés, kleine Parks, Pubs und Kneipen.
In zwei Minuten erreicht man den Bus 132 und in nur 5-6 Gehminuten ist man entweder am Chlodwigplatz (Linie 15,16,132,133,106,142) oder an der Severinstr.(Linie 3,4). Zur Uni braucht man per KVB ca. 25Minuten, mit dem Rad 15 Minuten. An den Fernverkehr ist man am besten über den Bahnhof Messe/Deutz angebunden: Ca. 20min ab der Wohnungstür per Linie 3/4.
Die Achterstraße ist eine Einbahnstraße und nicht viel befahren. Lediglich der Bus fährt regelmäßig vorbei. Abends bzw. bei Sonderveranstaltungen (Public Viewing, Karneval etc) hört man zudem die Gäste aus dem Haus Müller - einem sehr guten Restaurant. Bei geschlossenem Fenster bemerkt man es aber kaum.
Das Haus ist sehr klein und ruhig: 3x die gleiche Wohnung übereinander, d.h. Du hättest nur zwei Hausmitbewohner, mit denen ich noch nie irgendwelche Probleme hatte.
zum Vertrag:
Die Vermietung erfolgt über eine Immobilienfirma - keine Sorge, eine Provision fällt nicht an.
Aus
370,00 Euro Kaltmiete
140,00 Euro für Betriebskosten (inkl Kabelanschluss) und Heizkostenvorauszahlung
ergeben sich
510,00 Euro Gesamtmiete
Bei dem Vertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag, dh. nach zwei Jahren erhöht sich die Miete um 10 Euro. Außerdem stellt die Immobilienfirma die Bedingung, dass du mindestens ein Jahr hier wohnst. Ansonsten müsstest du wie ich nun, einen Nachmieter finden.
Solltest du Interesse haben, gebe ich dir nach der Besichtigung eine Mieterselbstauskunft. Zusammen mit einem kurzen Anschreiben, einem Einkommensnachweis ( bei Studenten wäre es hilfreich, wenn die Eltern mit im Vertrag stehen würden) und einer Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft würde ich diese dann an die Immobilienfirma weiterleiten.
Zur Information:
Abschlag:
In der Wohnung befinden sich zur Zeit einige Möbel, die ich gern loswerden möchte. Du kannst dir gern aussuchen, ob du etwas haben möchtest:
Spülblock - gehört zur Wohnung / bleibt
Spiegelschrank im Badezimmer: gehört zur Wohnung/bleibt
Küchenhängeschrank
Küchenschrank
1 Küchenregal
Kühlschrank - 1A-Zustand
Herd mit Backofen - etwas älter, aber noch voll funktionsfähig
Billyregal - perfekt in die Nische hinter der Tür passend
PAX-Kleiderschrank - 2,39m hoch, riesig, grandioser Stauraum
diverse kleine Regale und Lampen
Waschmaschine - relativ jung, aber etwas lädiert ( funktioniert dennoch einwandfrei)
Wenn du alles übernehmen möchtest, hätte ich gern 250,-Euro ( hauptsächlich für den Schrank, die Küchenschränke, Billy und den Kühlschrank). Einzelne Objekte der Begierde müssten wir besprechen und wenn du gar nichts gebrauchen kannst, ist das auch kein großes Problem.
Wlan:
Bisher habe ich einen Wlan-Vertrag (ca. 25Euro monatlich) bei Netcologne, den ich sehr gerne an dich weitergeben würde, wenn du noch keinen Vertrag mitbringst. Du würdest dir dann die Neuanschaffung und die Warterei bis zur Installation sparen. Aber auch hier gilt: es ist nur ein Angebot.
Bei Interesse: Schreib mir doch einfach ein paar Worte über dich! Ich melde mich dann so schnell wie möglich. Besichtigungen können allerdings erst ab dem 26. September stattfinden.
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