Saniertes 1-Zimmer- App., Nähe Barbarossaplatz/Uni

1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß (Dach), Küche, Diele, Bad, ca. 24,5 qm;
teilmöbliert (Spüle, Kühlschrank, Kleiderschrank), zzgl. kleiner Abstellraum im Keller.
Vermietung ab 1. November 2017, befristet auf 1 Jahr,
Grund der Befristung: Ausbau des gesamten Dachgeschosses, Modernisierung der Dachflächenfenster und energetische Sanierung der Dachhaut.
Im Anschluss an die Sanierung optional Abschluss eines unbefristeten Vertrages möglich.

Terminanfragen unter Angabe von Informationen zu Ihrer Person
(Alter, Studium/Beruf, Mobilnummer etc.) per Email an

Miete:
- Kaltmiete: 360,00 €
- Betriebskosten: 25,00 €
- Heizkosten: 35,00 €
- Warmmiete: 420,00 €

(Bei Fortsetzung des Mietverhältnisses nach der Modernisierung wird die Kaltmiete um ca. 10 % auf 396,00 € steigen.)
Kaution: 900,00 €, verzinste Anlage auf Mietkautionskonto
Mindestmietdauer (Kündigungsverzicht): 10 Monate
Vermietung direkt ab Eigentümer: keine Maklercourtage

Nicht in den Nebenkosten enthalten sind:
Strom, Telefon/Internet, Kabelfernsehen, Öffentliche Rundfunkgebühren der GEZ, Treppenhausreinigung (Beteiligung an von Mietern selbst beauftragter Putzfrau: ca. 10,00 €/Monat)

Ausstattung/Zustand:
- Baujahr 1960
- Die Wohnung wurde Ende 2005 vollständig saniert.
- Teilmöblierung: PAX-Kleiderschrank (Birke).
- Küche: Kühlschrank, Spüle
- Bad mit Dusche und abgetrenntem WC, weiß gefliest. - Wände Rauhfaser weiß.
- Laminatfußboden in Wohnraum und Flur, Granitfliesenboden in Küche und Bad
- Das Haus verfügt über eine Fernwärme-Heizung. Der Energieausweis weist einen
Energieverbrauchskennwert von 123 KWh/m2/Jahr aus.
- Möglichkeit zur Aufstellung einer Waschmaschine in der Waschküche, extra Trockenraum.
- Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann,
- Kleinhaustiere (Vögel, Nagetiere, etc.) erlaubt, jedoch keine Hunde oder Katzen.