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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 680kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1958, Energieeffizienzklasse H
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Eigenes Bad, Badewanne
Parkett
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Eine helle 1-Zimmer-Wohnung (44m2) im schönen Bayenthal mit separater Küche (mit Platz für einen kleinen Essbereich), Diele, Bad (mit Tageslicht und Badewanne) und Balkon im DG (2.OG) eines gepflegten und freundlichen Mehrfamilienhauses. Die Dachschrägen sind sehr gut durch Einbauschränke genutzt.
Eine hochwertige und voll funktionsfähige Einbauküche mit Elektrogeräten (auch Spülmaschine) sollte abgenommen werden (2.200€ VB).
Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Waschküche, außerdem gibt es einen Fahrradkeller.
Die Nebenkosten enthalten auch die regelmäßige Treppenhausreinigung, aber KEINE Heizkosten, da die Wohnung über einen eigenen Zähler verfügt. Ein 2018 erneuertes Dach sorgt dafür, dass die Heizkosten sich (anders als der Energieausweis noch vermuten lässt, aber natürlich abhängig davon, wie warm man es mag) in den üblichen Grenzen halten.
Auch für Studierende geeignet, allerdings nicht WG-tauglich.
Die Wohnung ist nur wenige Minuten vom Rhein und den Bahnlinien 16 und 17 entfernt, noch näher sind die Buslinien 106, 130 und 132. Die Südstadt ist bequem mit dem Rad zu erreichen.
Supermärkte (Rewe, Penny, Alnatura), ein dm-Drogeriemarkt, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafés auf der Goltsteinstraße sind fußläufig.
Auch für Pendler bestens gelegen: Die Autobahnen 4 und 555 sind über den Verteilerkreis Süd schnell erreicht. Über das Rheinufer ist man auch zügig im Norden.
Zur Anmietung benötigt: die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft und ein ausgefüllter Mieter*innenfragebogen (wird bei der Besichtigung ausgegeben).
Besichtigungstermine nach Absprache (Handynummer mitschicken macht die Abstimmung leichter).
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