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Angaben zum Objekt
Gas
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung besteht aus einem großzügigem Flur, einer separater Küche mit Sitzgelegenheit, einem Wohn- und Schlafraum sowie einem modernem Badezimmer (renoviert 2016). Außerdem gibt es in der Wohnung zwei praktische Abstellkammern. Im Wohn- und Schlafzimmer gibt es ein großes Doppelfenster, sodass die Wohnung durch Tageslicht hell und einladend wirkt. Auch Küche und Badezimmer haben ein großes Fenster. Der Blick geht hinaus auf Gärten, Hinterhöfe und Bäume. Die Wohnung eignet sich für eine Person und ist nicht WG-geeignet.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche, Kühlschrank, Hängeschränke, einen Tisch und zwei Stühle. Eine Abstellkammer lässt Sperraum für die wichtigsten Haushaltsgeräte und Vorräte.
Im Badezimmer ist eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken mit Spiegel eingebaut. Zwei Schränke komplettieren den Raum.
Das Haus befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit ruhigen Mietern, meist junge Familien. Eine Waschmaschine auf dem Dachboden gehört ebenfalls zur Wohnung. Einen gemeinsamen, verschließbaren Fahrradraum gibt es im Erdgeschoss. Das Verhältnis zum Hausverwalter ist unkompliziert.
Die Wohnung befindet sich genau auf der Grenze zwischen Ehrenfeld und Bickendorf, gelegen am Rochusplatz. Bis zur UBahn (Linie 3/4) ist es weniger als eine Minute. Der Bus fährt vor der Haustüre. Bis ins Herzen von Ehrenfeld mit vielen Restaurants, Geschäften, Cafés und Nachtleben sind es zu Fuß rund 10 Minuten (2 Bahnstationen). Die Wohnung liegt zwar an der geschäftigen Venloer Straße, geht allerdings nach hinten raus und ist deswegen stets ruhig und angenehm.
Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Netto, DM, Imbiss, kleine Geschäfte) sind fußläufig in unter 2 Minuten zu erreichen. Mittwochs und Samstags findet gegenüber ein Wochenmarkt statt.
Die Parkmöglichkeiten in der nächsten Umgebung sind gut und kostenlos.
Als derzeitiger Mieter werde ich der Hausverwaltung geeignete Mieter vorschlagen. Diese wählt aus meinen Einreichungen aus. Als Unterlagen fordert sie folgende, vollständige Dokumente an:
- Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweis bzw. Elteernbürgschaft mit entsprechendem Gehaltsnachweis
- Haftpflichtversicherungsnachweis
- Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft
Ablöse:
Verschiedene Einrichtungsgegenstände werden in der Wohnung verbleiben. Dazu gehören die vollfunktionsfähige Einbauküche (inkl. Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Spüle, Schränke, Tisch, 2 Stühle) sowie Regale in den Abstellkammern, die Waschmaschine auf dem Dachboden, zwei Schränke im Badezimmer, ein Sitzsofa aus Leder im Wohn- und Schlafzimmer sowie Diverses. Die Ablöse beträgt 950 Euro. Die Zustimmung zu der Ablöse ist eine Bedingung für eine Nachmiete.
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