Perfekt für Studenten: Einzimmer-Bude in traumhafter Lage/Pauliplatz

Vorteile:

- traumhafte Lage am Pauliplatz in Braunsfeld
- zwei Minuten Fußweg zur Bahn
- unter Euch in den Etagen eins und zwei wohnen zwei völlig entspannte ältere Damen, Lautstärke nahezu egal, aufdrehen an Geburtstagen kein Problem
- super Nachbarn rund um den Pauliplatz
- drei Supermärkte (Aldi, Rewe, Hit) sind fußläufig zu erreichen
- relativ modernes Badezimmer
- Ruhe! Man hört nichts außer Vogelgezwitscher von draußen
- Ich habe nur selten und dann nur wenig Nebenkosten nachzahlen müssen, das kommt meistens hin
- Waschküche, die Maschine kann also im Keller stehen
- mit dem Fahrrad in zehn Minuten in der Stadt, beim FC oder in Ehrenfeld

Nachteile:

- die Wände sind schlecht isoliert, im Winter ist es kalt, im Sommer ist es (sehr) warm, Nebenkosten sind aber moderat.
- kein Kellerraum, dafür aber Stauraum an der Kücheseite unter dem Dach, bietet eine Menge Platz.
- Die Küche ist nicht besonders modern und vor allem klein, reicht halt für einen.
- kein Balkon, Terrasse oder Gartenmitbenutzung. Dafür ist der Stadtwald um die Ecke und der Pauliplatz vor der Tür.
- Strom ist nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten, muss selbst abgeführt werden (30/40 Euro, würde ich schätzen).

Voraussetzung für ein Mietverhältnis:

1. Ein freundschaftliches Verhältnis zu den älteren Nachbarinnen, es muss gelten: "Man kennt sich, man hilft sich."
2. Der Nachmieter streicht die Wohnung selbst.
3. Ein Vorstellungsgespräch beim Vermieter
4. Die Übernahme der folgenden Gegenstände in der Wohnnung:

- Einbauküche: Die Küche war vorher drin. Es ist unklar, ob sie einem Vormieter oder der früheren (verstorbenen) Besitzerin des Hauses gehört. Preis: 0 Euro
- Einbauschrank im Flur: War bei meinem Einzug bereits in der Wohnung. Preis: 0 Euro.
- Elektrischer Heizofen Badezimmer, Preis: 0 Euro.
- Herd, Unterschank und Regale in der Küche: Damals (2008) habe ich 200 Euro bezahlt. Preis: 130 Euro
- Verdunkelungssystem der Fenster: Ein System von Stoffrollläden habe ich vom Vormieter für 80 Euro übernommen. Preis: 40 Euro.

Optional: Die beiden Sofas auf den Fotos zu je 50 Euro, Tisch 20. Treppenbeleuchtung: Die Lampen an der Treppe habe ich vom Vormieter für 20 Euro übernommen. Preis: 10 Euro

Lage und Verkehr:

Der Pauliplatz liegt im Herzen von Braunsfeld. Nach dem Krieg ist er weitgehend nach altem Vorbild wieder aufgebaut worden und erinnert durch die Häuser rein äußerlich ein wenig an die Altstadt. Er verbindet Ruhe und Stadtleben. Die Bahn ist ganz nah, die Aachener Straße auch. Trotzdem kommt kein Lärm von der Straße zu der Wohnung rüber, die ihre drei Fenster zum Hof hat.

Die KVB-Haltestelle ist "Maarweg". Mit dem Fahrrad sind es zehn Minuten bis zum Rudolfplatz, zehn Minuten bis zum FC und zehn Minuten bis nach Ehrenfeld. Zum FC kann man auch wunderbar zu Fuß gehen.

Der Stadtwald ist fünf Gehminuten entfernt, hier kann man abhängen, joggen, grillen und flirten - traumhaft.