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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
2. OG
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad
Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
10 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung besteht aus einem großen Zimmer, einer kleinen Küche und einem Bad.
Durch die 3 großen Fenster des Wohnzimmers kommt vom Innenhof her viel Licht herein, durch die Nordseite wird es allerdings auch nicht zu heiß. Da das Zimmer zum Hof geht, ist von der Straße nichts zu hören. Die 21qm Wohnfläche sind komplett nutzbar, denn die Wohnung verfügt über ein eingebautes Hochbett. Da die Deckenhöhe 3,90m beträgt, kann man unter dem Hochbett bequem stehen. Das Bett selber besteht aus einer 1,20m Liefefläche, eingerahmt von einer kleinen Plattform und zwei Staukisten, die auch als Ablage dienen können.
Die Küche bietet genügend Stauraum für Teller und Essensvorräte, außerdem gibt es einen Kühlschrank und zwei Herdplatten.
Im Haus wohnen gibt es noch mehrere andere WGs, lohnt sich die alle mal kennenzulernen!
Die Kaltmiete beträgt 265 Euro, dazu kommt eine monatliche Heizkostenvorauszahlung von ca. 60 Euro. Mein Stromverbraucht beläuft sich auf etwa 25 Euro im Monat, ich mache jedoch auch eine Menge PC-arbeit.
Die Wohnung liegt im populären Ehrenfeld, solltest du hier als Student einziehen, wohnen deine Freunde wahrscheinlich so gut wie nebenan. Gleichzeitig ist es nicht weit in die Innenstadt, mit dem Fahrrad sind es nur 10 Minuten. Anbindungstechnisches highlight ist die Distanz zur Uni, mit dem Fahrrad sind es 7 Minuten zum Hauptgebäude.
Fast direkt vor der Haustür fährt die Linie 142, die dich übrigens direkt zum Albertus Magnus Platz bringt. Außerdem fährt sie den Bahnhof Ehrenfeld, sowie den Bahnhof Süd an, das heißt man ist überregional gut angebunden. Die U-Bahnlinien 1,3,4 und 7 sind alle zu Fuß innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Trotz der guten Lage ist es in der Nachbarschaft sehr ruhig. Friedhofstouristen und Gruftis aufgepasst: Auf der anderen Straßenseite ist der Melatenfriedhof. Einen Rewe gibt direkt um die Ecke, dauert etwa 5 Minuten zu Fuß. Der Stadtteilkern Ehrenfeld ist zu Fuß in etwa 15 Minuten entfernt, dort gibt es so etwa alles was man zum Leben braucht oder auch nicht so braucht.
Ich möchte meine Wohnung weitestgehend möbliert übergeben, dafür ist eine Abschlagzahlung von 950 Euro notwendig. Hauptteil des Übergabepreises ist das speziell angefertigte Hochbett, was den Wohnraum um ca. 4 Quadratmeter vergrößtert. Das Teil ist eine Maßanfertigung und grundsolide.
Der Kleiderschrank ist dank seiner speziellen Maße ideal für die Wohnung, da er so einen sonst kaum nutzbaren Platz einnimmt. Damit sparst du dir eine echt unangenehme Suchaktion, ich selber habe mehrere Wochen nach dem Teil suchen müssen.
Ebenfalls hier bleibt die Couch. Zu der gibt es nicht besonders viel zu sagen, außer dass sie sich in speziellen Notfällen zu einem 1,40m Doppelbett ausziehen lässt. Da ich viele Gäste hatte, sind die Polster im ausgezogenen Modus etwas mitgenommen. Der Ausziehmodus ist zwar etwas defekt, funktioniert mit Dagegentreten aber noch einwandfrei.
Ebenfalls übernommen werden können Meine Regale, Schreibtisch, zwei Polsterstühle, ein kleiner Beistelltisch, Lampen etc.
Wenn ihr Lust habt euch die Wohnung mal anzuschauen, schreibt mir einfach eine Nachricht und wir vereinbaren einen Termin!
PS: Das Bild ist etwas älter, der Innenhof hat sich etwas verändert. Ich mache die Tage ein neues.
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