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Teilmöblierte, helle 1-Zimmer-Terrassenwohnung im Herzen von Ehrenfeld
Anzeigennummer: 7550569
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
EG
teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
1 Minute zu Fuß entfernt
Terrasse
Wohnung
Lage
Sonstiges
Allgemein:
Die helle und geräumige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in einem gepflegten Wohnhaus. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und verfügt über ein Schlafzimmer, eine getrennte Wohnküche mit Einbauküche, ein kleines Duschbad und ein WC. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse im gepflegten Innenhof. Eine Terrassenabgrenzung ist zurzeit in Bearbeitung und wird bei Mietbeginn installiert sein. Das Wohnhaus ist insgesamt in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich durch einen gepflegten Hausflur und Videosprechanlagen aus.
Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße des beliebten Viertels Ehrenfeld und ist exzellent an den ÖPNV angebunden. Verschiedene Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Berechnung der Neben- und Betriebskosten erfolgt monatlich als feste Pauschale (nähere Informationen finden Sie unter Sonstiges.
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Ausstattung:
Die charmante 1-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch helles Laminat und hohe Decken aus. Der Küchenbereich liegt zentral im Herzen der Wohnung und verfügt über einen Esstisch und eine Einbauküche mit entsprechenden Elektrogeräten. Von der Küche erreicht man das ca. 15 m² große Schlafzimmer mit einem Bett, Nachtschrank, Kommode, TV und einem Sideboard ausgestattet. Die großzügige Terrasse schließt sich an das Schlafzimmer an und lädt zum Entspannen ein.
Das Badezimmer ist funktional eingerichtet. Ein kleines Duschbad wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine Videosprechanlage.
Die Wohnung liegt im beliebten Wohnviertel Ehrenfeld. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus und die KVB-Linien 3 und 4 sind an der Station Leyendeckerstraße innerhalb von 3-4 Gehminuten erreichbar. Die Supermärkte REWE, PENNY, ALDI, NETTO und Drogerien sind alle in fußläufiger Umgebung. Zahlreiche Bars, Cafes und Restaurants sind auf der Hauptstraße und dem unmittelbaren Umfeld zu finden. Parkanlagen und verschiedene Kölner Universitäten sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die feste Neben- und Betriebskostenpauschale inkludiert Elektroheizung, Strom und Warm- und Abwasser. Die Berechnung erfolgt monatlich als feste Pauschale, vermeidet somit zusätzliche Kosten und beugt Überraschungen im Rahmen von alternativen Abschlussabrechnungen vor.
Offene Fragen klären wir gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Bitte nehmen Sie den Kontakt per E-Mail inklusive ausgefüllter Mieter-Selbstauskunft auf und bereiten Sie bei ernsthaftem Interesse bitte folgende Dokumente vor, um diese im Anschluss an einen Besichtigungstermin vorlegen zu können:
1) Personalausweiskopie (Vor- und Rückseite)
2a) Gehaltsnachweis der letzten drei Monate
2b) Alternativ Gehaltsnachweis der letzten drei Monate und Bürgschaft der Eltern
3) Aktuelle SCHUFA (jetzt beantragen) -Auskunft
4) Bei vorheriger Miete Mietzahlungsbestätigung des Vermieters
Nach Sichtung der Kontaktformulare werden wir auf Sie zukommen und Ihnen eine Besichtigungstermin anbieten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Sie persönlich kennenzulernen.
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