Schöne und ruhige Wohnung (ca. 35 qm) in Kalk mit Balkon

Da ich wegen eines neuen Jobs leider sehr spontan nach Hannover ziehen muss, wird meine Wohnung (nur 5 Minuten von der Haltestelle "Kalk Post" und den Köln-Arcaden entfernt) zum 01.03.2014 ganz kurzfristig frei. Die Wohnung ist sehr schön, hell und ruhig gelegen. Mein Vermieter möchte nach meinem Auszug vom neuen Mieter 285 Euro Kaltmiete + 100 Euro für die Nebenkosten (inkl. Heizung und Warmwasser) haben. Insgesamt also 385 Euro warm und somit für Kölner Verhältnisse und die Lage wirklich günstig! Wichtige Info: mein Vermieter erwartet vom Mieter ein festes Jobeinkommen oder zahlungsfähige Eltern mit diesen Voraussetzungen, die dann die Miete zahlen.

Daten zur Wohnung:
- Wohnung liegt in 51103 Köln-Kalk, Vietorstraße 62
- Perfekte Einkaufsmöglichkeiten (z.B. nur wenige Schritte von den Köln- Arcaden entfernt)
- Perfekte Straßenbahn-Anbindungen (Ca. 5 Minuten zu Fuß zur Haltestelle Kalk-Post - Linien 1 + 9) und S-Bahn-Anbindung (S-Bahnhaltestelle Trimbornstraße - Linien S 12, S 13 + RB 25 - in 5-10 Minuten zum Hbf und zum Flughafen)
- Wohnung hat insgesamt ca. 35 qm
- 1. Etage von insgesamt 3 Etagen (8 Wohnparteien insgesamt)
- Durchgehend steinbodengeflieste Wohnung
- 20-qm-Wohn-Schlafraum
- Kleine separate Küche
- Kleiner Flur
- Kleines Badezimmer mit Badewanne (leider ohne Fenster)
- Mit großen Fenstern schön hell und Blick in einen kleinen Park
- Sehr schöner Balkon (Loggia - ca. 4 qm), auf dem man bis ca. 13 Uhr die Sonne hat
- Sehr ruhig nach hinten gelegen (vom Verkehr der Vietorstraße bekommt man gar nichts mit)
- Waschmaschine kann entweder direkt im Badezimmer aufgestellt werden oder unten im Waschkeller
- Fahrräder können im Mülltonnenraum, der seperat zur Straße geht, untergestellt und festgemacht werden.
- Wohnung hat zwar keinen eigenen Kellerraum, aber man kann im Gemeinschaftskeller Fahrräder oder Ähnliches an den Gittern der anderen Keller mit einem Schloss befestigen.